除桃園外...房市交易量增 彭淮南：房市已經軟著陸

▲央行總裁彭淮南。（圖／記者賴亭羽攝）

記者賴亭羽／台北報導

台灣房市在103、104年達到高點，而後緩步下行；央行總裁彭淮南今（25）日出席立法院財政委員會時表示，目前六都中除了桃園，交易量都有成長、但房價止穩，認為房市已軟著陸。

國民黨立委賴士葆詢問，以央行角度來看，目前房市狀況如何？彭淮南則回應，目前房市交易量有點回溫，房價也止穩，「已經soft landing（軟著陸）了」。

回顧民國99年第二季起，央行連續祭出三波「房市審慎措施」，針對北市、新北市等13個行政區，規定第二戶以上的購屋貸款成數為6成，且不得有寬限期；後來更是擴大管制到住宅區及商業區土地貸款，規定借款人檢附土地興建計畫，且最高成數6成5。

因房地合一稅制上路，讓新北市房價在103年、台北市房價在104年紛紛觸及高點反轉，後央行逐步放寬房市信用管制，目前僅存豪宅貸款信用管制。目前外界也在關注，在彭淮南明年2月25日卸任前，是否將最後一項房市信用一併解除。