區域房市／北市中正區挾交通優勢商圈多 房價易漲難跌

▲北市中正區的捷運台北車站人潮多，匯集台鐵、高鐵、客運等交通動能，使房市易漲難跌。(圖／資料照)

記者江羚瑜／台北報導

光輝十月來到，再過幾天就是國慶日了，位於台北市中正區的總統府，近期實施交通管制準備預演國慶表演活動，房產業者指出，奢侈稅上路至今逾週年，對北部房市影響甚鉅，其中北市房市又以中正區跌幅最大，不過，該區由於政府機關密度高、交通建設完備、百貨商圈及補習班林立，長期來說，中正區周邊房市仍是易漲難跌。

房產業者指出，中正區以台北車站、博愛特區為核心區域，匯集了連結全台的交通動能，包括台鐵、捷運、高鐵、客運業者等，成為大台北地區往返全省各縣市的交通樞紐，加上商圈林立，包括以補習街聞名的南陽街、站前及後車站商圈，使該區域的商業活動相當熱絡。

近年來，隨著台灣觀光業發展快速，陸客及外國背包客人數日漸增加，觀光人潮幾乎都向台北車站靠攏，不只帶動旅館業、運輸業發展，許多年輕人也因興起學習韓語、日語、粵語等學習熱潮，包括維多利亞韓語、英日語會話、托福及升學補教機構，幾乎都群聚於車站周邊區域，房產業者分析，收租穩定的補教業，也使中正區長期的租金行情看俏，只是漲幅並不太大。

屬於行政、文教區的中正區，挾著交通便捷、明星學區等優勢，使房價支撐力道強勁，無論中古屋、新成屋的成交量皆深受購屋者的青睞，無論是自住或投資都相當適合。