不動產標售盛行 累計前3季交易達911.4億元

 

▲第3季不動產標售交易金額爆增702.7億元，累計今年前3季達911.4億元。(圖／記者江羚瑜攝)

記者江羚瑜／台北報導

隨著國有地地上權及商用不動產等標售案陸續登場，大宗土地的標售交易金額今年也持續飆高，看好這波標售熱潮帶來的龐大商機，政府單位、商仲業者推出的標售案件量也持續增加，根據永慶資產管理統計，第3季不動產標售交易金額爆增702.7億元，累計今年前3季達911.4億元，政府單位、商仲業者舉辦的標售案場次共計34場，其中23場皆有案件順利標出。

永慶資產管理協理黃增福表示，今年下半年不動產標售買氣旺，第三季大案陸續標出、激勵市場，緊接著第4季仍有多檔標售案登場，除了永慶資產管理新推出的3件優質商用不動產，政府單位10月份即將開標的標售案包括「信義十八號」、「南方之星」2棟捷運共構案、中油龍江路土地地上權案、國產局12筆國有地地上權案及高鐵站區多筆土地標售等，顯見不動產標售市況正值高峰，交易金額將持續往上推進。

展望不動產標售市場，投資人士看好的四大關鍵核心，包括美國推出QE3量化寬鬆政策後，低利環境持續延長，有利不動產投資；至於兩岸貨幣清算11月上路，有利兩岸企業投資佈局、增加設點；第四波陸資預期將大幅鬆綁、加速開放，兩岸商機將再擴增；商用不動產收益穩定、置產佳、自用需求大，壽險業、中小企業持續買進。

因此，黃增福認為，市區的國有地地上權案及商用不動產將是未來兩大主流產品，稀有、優質的不動產標售案將持續吸引各路買家競價搶案。