掌握四大關鍵 買「保值屋」真easy

▲信義房屋代銷事業部執行協理何胤諭指出掌握四大關鍵，保值屋也能輕鬆買。(圖／記者江羚瑜攝)

記者江羚瑜／台北報導

年底的購屋旺季即將到來，保值屋該何處尋？信義房屋代銷事業部執行協理何胤諭指出，買屋首重地段、交通、景觀、學區等四大方向，只要具備上述的條件愈多，保值抗跌性愈佳，尤其是景氣不佳，當房價面臨下修壓力時，只要是精華區地段，幾乎都是漲多跌少，購屋原則只要把握「寧願選好地段的爛房子，也不要選爛區域的好房子。」的原則，想買保值屋一點都不難。

除了地段之外，交通動脈也是支持房價向上推升的重要因素，何胤諭認為，無論是捷運、高鐵或火車站，都會帶動周邊的房市發展，以高鐵為例，相較於過去偏遠的高鐵站周圍幾乎是房市毒藥，現今隨著標售案陸續釋出土地，房市也隨之水漲船高，若希望在高鐵站買到保值屋，建議以台北、桃園、台中、高雄等人潮進出眾多的大站做為投資標的，可受惠於就業、消費及觀光人口眾多，也帶動房市需求，長線來說，只要交通機能愈加完善的區域，保值性也愈強。

至於很夯的景觀宅，成為不少建商爭相競逐的焦點，何胤諭分析，舉凡以山景、河景及海景為訴求的景觀宅，也深受不少民眾的喜愛！此外，以「公園第一排」為訴求的景觀宅，長期該區域釋出的物件更是稀少，例如大安森林公園、中正紀念堂等佔盡交通優勢的絕佳公園景觀宅，保值力道更是強勁。

近年來因少子化衝擊，使父母購屋時，「學區」也成為重要的考量因素，為了子女的將來著想，何胤諭指出，優質學區永遠是家長的最愛，若再加上交通便捷的地利優勢，學區宅的增值潛力大，更深具抗跌價值！

儘管近來房市下修的聲浪不斷，不過物價齊漲、薪水凍漲，使多數人仍把資金投入房市做為抗通膨的投資工具，何胤諭建議，此時不妨危機入市，依購屋預算、生活範圍選擇符合需求的保值屋，等待景氣回春時，房市也可望逐步回溫。