11月房貸與建築貸款餘額 雙創新高

▲受惠年底交屋旺季到來，且銀行年底衝刺放款，11月房貸與建築貸款餘額同步刷新歷史新高紀錄，分別來到5.4兆元以及1兆4560億元。(圖／永慶不動產提供)

記者蔡怡杼／台北報導

受惠年底交屋旺季到來，且銀行年底衝刺放款，11月房貸與建築貸款餘額同步刷新歷史新高紀錄，分別來到5.4兆元以及1兆4560億元。

中央銀行26日公布11月房貸餘額首度突破5.4兆元關卡，達5兆4004億元，較10月份的5兆3821億元大增183億元，為連續第二個月增加幅度超過百億元。

央行表示，11月房貸餘額單月增幅連續第二個月超過百億元，主要反映年底交屋需求熱絡，且建案完工後陸續轉入個人住宅貸款，不過，單憑近兩個月來看，還無法斷定房市已經復甦。

至於建築貸款餘額，11月來到1兆4560億元的史上新高水位，與上月相較成長39億元。央行說明，上月建築貸款餘額創新高，除了反映建商工程進度外，也顯示建商持續購地，但相較過去超過兩位數的增速，11月建築貸款餘額的增速僅8.37%，顯示建商置地力道已經相對縮減。

對照央行最新公布的5大行庫11月新承做購屋放款升至417.81億元，為連續兩個月上升，同時，房貸利率也來到1.905%，較10月增加0.009個百分點，利率創4年來新高。對此，中央銀行表示，主要受惠實價登錄後的觀望買氣出籠以及進入年底交屋旺季。

此外，11月汽車貸款餘額也增加6.72億元，達834.8億元，創97年3月來的新高，若屏除2月，則今年來車貸餘額呈現逐月攀升的態勢。