看屋客增3.8% 1千萬以下產品夯

▲根據住商不動產調查顯示，價格500至1,000萬的房屋，近期看屋客增加了3.8%。

記者林信男／台北報導

根據住商不動產企劃研究室最新統計，實價登錄制度實施後，預約看屋客在結構上出現改變，相較於實價登錄實施初期，總價1,000萬以下和3,000萬以上的產品，看屋比重皆增加，其中價格500至1,000萬的物件，看屋增幅達3.8%，表現最為亮眼。

統計顯示，對照起實價登錄實施初期，500萬以內產品的看屋比例增加1.5%，3000萬以上產品的看屋比例提升3.4%，中價位產品表現相對較為弱勢。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，實價登錄讓房價透明度提升，買家看屋意願也隨之增加。

徐佳馨表示，不少首購型客戶，會選擇在年底進場，因此低價物件會較為搶手，加上實價揭露後，有些過去未被注意的平價區段，曝光率開始增加，收入有限的年輕人，也因此興起購屋念頭，成為當前市場的一大特色。

徐佳馨說，高總價客戶精打細算，實價登錄後讓他們更相信價有所本，也願意進場看屋，具收益性且相對穩健的產品，自然成為客戶青睞對象，除店面之外，土地產品也頗受投資人青睞。