只租不賣社會住宅 修法若通過可提高到6千戶

▲新北市政府展示由李祖原建築師製作的社會住宅概念設計模型。(圖/取自新北市政府網站)

財經中心/綜合報導

為了解決社會經濟弱勢、中低收入家庭、外地至台北都會區就學或就業青年等的居住問題,內政部提出只租不賣的社會住宅實施方案,但外界認為只釋出1、2千戶實在太少。民進黨提案修正住宅法,提高供給弱勢族群的社會住宅比例至30%,若修法成功,估計釋出戶數將超過6千戶。

社會住宅是以BOT或地上權的方式,委託業者興建和管理,承租對象為社會經濟弱勢戶、中低收入家庭、外地至台北都會區就學或就業青年,但初期優先開放經濟弱勢戶申請;目前個案有新北市三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等三處社會住宅預定地。消息一出,引起許多「無殼蝸牛」關注,希望能搶到「低於市價租金」的社會住宅,但對於釋出戶數不多頗有微詞。

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對此,民進黨團提案修正住宅法,提高供給弱勢族群的社會住宅比例,由現有占公營住宅、獎勵民間興建住宅數量10%提升到30%,也獲台聯和親民黨支持。根據國宅用地統計資料顯示,全台目前國宅用地有113公頃(約34萬坪)閒置,台南市超過13萬坪最多,新北市7萬多坪居次,台中市6萬多坪,成功修法後,估計可釋出超過6千戶的社會住宅。

據了解,內政部擔心,住宅法實施初期就修法提高社會住宅的比例,恐引起周邊鄰里的反彈,但會檢討將超過百公頃的國宅用地興建社會住宅的可能性;營建署也在研擬這項方案,並表示會顧及到公平性,設定一到兩年的租用年限,租金一定會低於市價。

關鍵字: 社會住宅只租不賣內政部弱勢族群

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