只租不賣社會住宅 修法若通過可提高到6千戶

▲新北市政府展示由李祖原建築師製作的社會住宅概念設計模型。（圖／取自新北市政府網站）

財經中心／綜合報導

為了解決社會經濟弱勢、中低收入家庭、外地至台北都會區就學或就業青年等的居住問題，內政部提出只租不賣的社會住宅實施方案，但外界認為只釋出1、2千戶實在太少。民進黨提案修正住宅法，提高供給弱勢族群的社會住宅比例至30%，若修法成功，估計釋出戶數將超過6千戶。

社會住宅是以BOT或地上權的方式，委託業者興建和管理，承租對象為社會經濟弱勢戶、中低收入家庭、外地至台北都會區就學或就業青年，但初期優先開放經濟弱勢戶申請；目前個案有新北市三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等三處社會住宅預定地。消息一出，引起許多「無殼蝸牛」關注，希望能搶到「低於市價租金」的社會住宅，但對於釋出戶數不多頗有微詞。

對此，民進黨團提案修正住宅法，提高供給弱勢族群的社會住宅比例，由現有占公營住宅、獎勵民間興建住宅數量10％提升到30％，也獲台聯和親民黨支持。根據國宅用地統計資料顯示，全台目前國宅用地有113公頃(約34萬坪)閒置，台南市超過13萬坪最多，新北市7萬多坪居次，台中市6萬多坪，成功修法後，估計可釋出超過6千戶的社會住宅。

據了解，內政部擔心，住宅法實施初期就修法提高社會住宅的比例，恐引起周邊鄰里的反彈，但會檢討將超過百公頃的國宅用地興建社會住宅的可能性；營建署也在研擬這項方案，並表示會顧及到公平性，設定一到兩年的租用年限，租金一定會低於市價。