居住正義／奢侈稅壓不住高房價 居住幸福指數直直落

▲張金鶚認為，奢侈稅尚未產生抑制房價的成效。

財經中心／台北報導

政治大學地政系特聘教授張金鶚日前指出，奢侈稅上路至今，僅達成使交易量萎縮的成效，房價並未下跌，在高房價壓力下，台灣人民的居住幸福指數逐漸下降，政府應拿出魄力，才能獲得掌聲，別讓「居住正義」變成一場空。

實施近2年的奢侈稅，無力壓制持續高漲的房價。太平洋房屋副總章克勤表示，從內政部實價登錄資料來看，台北市包括大安、中山、內湖、中正等4大豪宅區，每月最高成交單價皆突破百萬，價格始終居高不下。

全國不動產總經理石吉平說，政府課徵奢侈稅的目的，無非是希望有效抑制房價，打擊短期投機交易，因此稅制應朝持有期間愈長，資本利得稅率愈低的方向設計。

張金鶚也認為，房價下滑需要時間，奢侈稅和實價登錄等政策必須持續實施，奢侈稅應往「長久制度」方向走，並從嚴執行，政府可考慮把公告現值、公告地價慢慢調升，並降低自用住宅稅率，才可能使稅制合理化，為房市帶來正面效益。