售價租金微漲 Q1北市商辦市場回溫

▲商仲業者表示，北市2013年第1季商用不動產市場回溫。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

2013年第1季台北市商用不動產市場回神。根據全球資產管理公司最新統計，北市商辦平均售價小幅回溫，由2012年第4季的每坪77.1萬元，微幅上漲至77.4萬元，平均租金也從1,953元上漲至1,975元。

全球資產管理公司總經理柯宏安指出，隨著全球經濟復甦，2013年商辦市場擺脫2012年第4季的疲軟，呈現回春跡象，往年第1季因農曆春節緣故，通常為交易淡季，但金蛇年則從春節前到年後都維持溫熱，造成成交價格緩步向上，但租賃市場表現相對淡定，空置率也逐步升高。

柯宏安表示，2013年第1季A級辦公室空置率收斂情況較佳，從2012年第4季的7.45％下降至7.18％，由於遠雄金融中心完工釋出，A+級辦公室空置率由12.49％回升至14.53％；B級辦公空置率由5.94%回升至6.41％。

從不同商圈來看，柯宏安說，信義世貿商圈、南京四五段商圈空置率有較顯著的增加，而復興南京商圈及敦北民生商圈則趨向收斂。