2月五大銀行新承做房貸257億 創5年新低

記者蔡怡杼／台北報導

中央銀行22日公布最新五大銀行新承做放款金額與利率統計，受到春節因素影響，2月五大行庫新承做房貸僅257.08億元，較上月銳減196.07億元，為97年2月的211.87億元以來的新低紀錄，同時，新承做房貸利率上升至1.969%，為98年1月的2.041%以來新高。

央行經研處副處長陳一端表示，2月五大行庫新承做房貸僅257.08億元，主要反應2月適逢春節假期，本來2月工作天數已經較少，再加上春節長假，因此，實際工作天數明顯低於其他月份。

陳一端指出，儘管2月五大行庫新承做房貸僅257.08億元，不過，若就1-2月的表現來看，整體新承做房貸有710億元的水準，與101年同期的約663億元相較，房貸規模仍呈現成長態勢。

此外，根據央行統計，2月青年安心成家專案貸款新增55億元，較上月的增加96億元明顯縮減，主要也是反應春節因素。

在雙北市2月買賣移轉棟數方面，台北市為2099棟，較上月的3769棟萎縮44.3%，較上年同期也減少13%；新北市為3662棟，較上月的6448棟減少43.2%，不過，年增率則為7.45%。

若進一步合併1-2月買賣移轉棟數來看，台北市為5868棟，年增率為23.41%，新北市為10110棟，年增率為48.83%。

至於在利率方面，2月五大銀行新承做房貸利率進一步來到1.969%，為98年1月的2.041%以來新高，陳一端說，新乘做房貸利率維持上升態勢，根據央行的業務報告，特定地區新承做房貸甚至都已經突破2%以上。

陳一端指出，若就國泰、信義兩大機構截至101年第四季的調查，國泰房價指數新推案較上季增加6%、較上年成長10%，同時，信義房屋調查的季增率、年增率則分別增加2%、9.7%，房價確實有微幅上揚的情況，不過，若與營建署的調查比對，兩者間表現出現不一致的現象。

陳一端表示，央行持續密切關注房市，尤其是房貸風險的控管，且銀行本身也會注意自身的風險控管，至於是否進一步加碼管控措施，還需要密切注意。