房屋1年內轉讓件數暴增 蘇建榮：房地合一稅仍具效果

▲財政部長蘇建榮。（圖／記者屠惠剛攝）

記者吳靜君／台北報導

今年前九月房地合一稅適用45%的案件數已經5500件以上，稅額7.3億元，五年來短期交易快速增長，顯示房市十分熱絡。財政部長蘇建榮今（24）日表示，房地合一稅實施之後，一兩年內相關的案子就不多，但是等到實施一陣子之後交易量會增加是難免的，從房地合一稅額逐年上升的情況來看，還是具有健全房市發展的效果。

財政部針對14紅單交易　追查所得稅

近期房地產上漲，政府各部會動起來，包含內政部、財政部、央行與金管會等，蘇建榮表示，內政部依據相關營建與建築法規，以及消保處、地方政府聯合稽查未取得建照就開始銷售情形（俗稱紅單）。自內政部查有六個縣市23個建案其中有14案涉及紅單銷售情形，已經將資訊移交給財政部，財政部進一步追查有無交易所得必須核課所得稅。

另從財政部的資料顯示，自2016年房地合一稅實施以來，適用45%稅率有2790件、稅額為5.3億元，但是到了2019年適用45%已經達到5878件，稅額7.8億元；而今年前九月適用45%稅率案件有5565件，稅額達到7億元，將追過去年全年的成績。

蘇建榮表示，短期買賣件數增加屬於房是量能成長的結果，但是個人持有一年之內轉賣不動產課徵45%的稅屬於合理的負擔，讓房價合理成長需要各部會合作；而央行就已經有動作，日前找銀行辦理房貸的銀行高層要求各銀行強化不動產授信控管等。

財政部發文　請地方政府重視囤房稅基

財政部也已經發文給地方政府，請各地方政府因應房價趨勢適時調整稅基（以房屋稅而言就是房屋評定現值）雖然沒有找地方政府喝咖啡，但也表達了財政部的立場。

外界喊出的全國囤房稅政策，針對個人持有第四戶房屋適用較高的房屋稅率，蘇建榮表示，目前仍在評估、因為各縣市房市情況不同，蘇建榮說，調整房屋稅也要考慮到房東是否將「稅」成本轉嫁給租客，造成租屋負擔反而破壞了政府的美意。