台電斥資百億活化南港資產 東區門戶起點「市值上看300億元」

▲台電今（8）日下午於台電大樓舉辦「南港區北部儲運中心」都更招商說明會。（圖／台電提供）

記者林淑慧／台北報導

國營事業活化旗下資產邁開大步！台電公司今（8）日舉行「南港區北部儲運中心」都更招商說明會，為國內首宗由國營事業擔任主辦機關，公開評選民間優質廠商擔任實施者之公辦都市更新案，預估投入成本約百億元，開發後市值上看300億元。

台電副總經理王振勇指出，釋出「北部儲運中心南港舊址（AR-1-2）特定商業區（十）」土地，位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置，基地形狀方整，為臺北市非常稀有可大規模開發土地，更新後台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公產品，並持續出租收益。

▲台電釋出「北部儲運中心南港舊址（AR-1-2）特定商業區（十）」土地，位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置，基地形狀方整，為臺北市非常稀有可大規模開發土地。（圖／台電提供）

台電表示，本案土地產權99%以上屬於台電所有，產權單純，減少投資人都更整合不確定性之風險，實施者分回部分則可自由規劃商場、辦公或住宅產品。另為落實智慧節電理念，綠能發電及能源管理系統等構想將納入評選項目，希望引進優質廠商投資興建，共同帶動南港地區繁榮發展。

依據招商說明書，AR-1-2基地面積達1.56公頃（約4,728坪），使用分區為特定商業區（建蔽率55%、容積率353%），基地緊臨忠孝東路六段，鄰近有松山車站、捷運後山埤站、南港運動中心、成德國小、成德市場及市立聯合醫院忠孝院區等公共設施，交通便捷，生活機能完善，極具開發住宅、商務辦公及多元商業設施之優勢。

台電表示，本開發案不論是區位、規模、產權及實施方式等條件，皆具投資吸引力，全案預訂於12月底前正式公告招商，台電期盼與投資人合作開發，共同帶動南港地區發展。