央行丟第二波打炒房震撼彈 楊金龍提四大理由

▲▼央行理監事會會後記者會。(圖/記者周宸亘攝)

▲央行總裁楊金龍。(圖/記者周宸亘攝)

記者陳心怡/台北報導

中央銀行今(18)日公告最新理監事會議利率政策結果,突如其來宣告修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,全面下修公司法人購置住宅貸款,以及自然人購置第3戶以上購屋貸款成數。

央行第二波打炒房,就是修正中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定說明,而修正內容有四大重點,第一,調高公司法人購置住宅貸款最高貸款成數一律為4成;第二,針對自然人持有多戶房貸調整貸款成數限制以及採取差別管理從6成最低降至5成;第三,調降高價住宅貸款最高貸款成數從6成到最低4成;第四,增訂工業區閒置土地抵押貸款規範最高為5.5成。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲央行打炒房。(圖/央行提供)

▲央行修正對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定。(圖/央行提供)

央行總裁楊金龍說明,擴大打炒房主要原因有 4 點,主要是希望藉此政策減少金融機構資金過度流向房地產。

央行提到,法人囤房及短期買賣交易較為明顯,根據內政部今年 3 月 5 日發布統計資料顯示,109 年底全國法人擁有 4 戶以上住宅者占擁有住宅法人之 11.96%, 且合計擁有住宅數占整體法人擁有數之 73.55%,比率甚高;另外,法人短期交易頻繁,非不動產及營建工程業法人持有 1 年內即出售住宅的比率高達 54.51%。

央行表示,為了避免金融機構信用資源流供公司法人囤房炒作,應嚴格控管貸款條件,因此將公司法人購置住宅貸款最高成數一律降為 4 成。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

除此之外,從去年12月調整選擇性信用管制措施以來,已邀請多家銀行座談,銀行表示本規定有助降低房市投機炒作,惟借款人持有多戶房貸,擴大財務槓桿比率,不利銀行授信風險控管,建議進一步對持有多戶房貸者進行差別授信管理,因此央行調降自然人第 3 戶購屋貸款最高成數,由 6 成降至 5.5 成,並新增自然人第 4 戶以上購屋貸款最高 5 成之規範。

另外,央行指出,高價住宅價格高,易產生帶動周邊房價之外溢效應;且當房市景氣反轉,高價住宅價格下跌時,高價住宅貸款之風險較高,因此調降自然人購置高價住宅貸款最高成數,由 6 成降至 5.5 成,並新增第 4 戶(係指名下已有 3 戶房貸者)以上之高價住宅貸款最高成數由 6 成降至 4 成。

最後,為協助強化工業區土地活化利用,央行增訂工業區閒置土地抵押貸款規範,限制最高貸款成數 5.5 成;惟有下列情形之一者,得不適用:第一,抵押土地已動工興建開發;第二,借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫,並切結於一定期間內動工。

關鍵字: 打炒房楊金龍央行理監事會

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台積電ADR春節休市期間跌6% 法人:蛇年紅盤先補跌

台積電ADR春節休市期間跌6% 法人:蛇年紅盤先補跌

台積電ADR雖然周五收紅,但台股春節休市期間遭遇DeepSeek利空衝擊,累計跌幅約達6%,加上川普關稅2.0版上路增加不確定性,萬寶投顧執行長王榮旭預期周一(2月3日)蛇年開紅盤應會先補跌消化利空,短線宜多觀察不宜貿進。

2025-02-01 13:36

川普見黃仁勳 輝達證實:加強美國技術和AI領導地位

川普見黃仁勳 輝達證實:加強美國技術和AI領導地位

美國總統川普與輝達(NVIDIA)共同創辦人暨執行長黃仁勳於當地時間31日(台北時間2月1日)會面,輝達發言管道稍後向外證實,雙方就加強美國技術和人工智慧(AI)全球領導地位展開洽談。

2025-02-01 12:24

川普關稅箭在弦上 黃金首度突破2800美元大關

川普關稅箭在弦上 黃金首度突破2800美元大關

美國總統川普揚言對中國、墨西哥、加拿大等地加徵關稅,國際貿易不確定性增加,國際金價應聲走揚,黃金交易市場周五盤(台北時間2月1日)首次突破2800美元大關,分析師預期投資人在「怕川普出手」的心理下持續推升避險買盤,將再進一步帶動金價走勢。

2025-02-01 11:54

川普關稅戰線擴大 晶片製藥鋼鋁油氣全入列

川普關稅戰線擴大 晶片製藥鋼鋁油氣全入列

美國宣布2月1日對加拿大、墨西哥、中國銷美貨品課徵關稅後,總統川普表示最快2月中還會對電腦晶片、製藥、鋼、鋁、銅及石油天然氣加徵關稅,為第二任內的貿易戰闢新戰線。

2025-02-01 15:36

基隆3100萬徵收補償金沒人領 地政處:再不領要充公了

基隆3100萬徵收補償金沒人領 地政處:再不領要充公了

根據基隆市政府地政處統計,截至2025年1月為止,基隆市的土地徵收補償費總計有3,100萬餘元尚未領取,市府提醒民眾,這些款項若在15年內未被領取,將被解繳國庫。請民眾至地政處網站「徵收補償費專區/未領取徵收補償費保管款清冊」查詢是否有自己或是家人的名字在上面,並呼籲民眾盡快查詢並申領,以免權益受損。

2025-02-01 15:04

2025年新金融詐騙 金管會:2大類型勿上當

2025年新金融詐騙 金管會:2大類型勿上當

內政部警政署打詐儀錶板統計,2025年1月,國內受詐騙案件達1萬3120件、金額95億4562.9萬元,金管會今(1)日進一步公開2025年2大類新型詐騙手法,呼籲民眾不要受騙上當。

2025-02-01 14:52

初四迎財神!屏東都城隍廟發錢母 民眾冒雨大排長龍數公里

初四迎財神!屏東都城隍廟發錢母 民眾冒雨大排長龍數公里

屏東市都城隍廟今(1)日大年初四舉行發錢母活動,吸引民眾排隊領取。廟方透露,今年共準備了1萬2000份錢母,即使今天早上天候不佳,排隊的人潮依然延綿不絕,達數公里之長,民眾希望領取錢母讓今年發大財。

2025-02-01 14:25

「個人幣商」走入歷史! 金管會虛幣專法草案下月正式預告

「個人幣商」走入歷史! 金管會虛幣專法草案下月正式預告

圈將進入積極管理新時代。金管會正研訂虛擬資產專法,虛擬資產業將比照金融機構走向特許制,據規劃,目前業者須在法律生效後6個月內向金管會申請業務許可,並在合計15個月內取得金管會業務許可及核發執照,否則必須退場。

2025-02-01 12:40

 不選號、無ChatGPT! 年輕夫妻憑女兒小手一拍中百萬

不選號、無ChatGPT! 年輕夫妻憑女兒小手一拍中百萬

新竹縣竹北市東興路1段941號「財神發彩券行」代理人李小姐指出,刮中「2000萬超級紅包」100萬元的幸運兒是年輕一家三口夫妻倆與女兒,在春節期間有天晚上,夫妻倆抱著未滿週歲的女兒到店裡買刮刮樂,他們向店員表示想挑個吉利號碼、買整本的「2,000萬超級紅包」。

2025-02-01 10:31

剛分手就刮中百萬 新竹男遊客喊「期待下一段」

剛分手就刮中百萬 新竹男遊客喊「期待下一段」

台彩公開「情場失意、刮刮樂卻很得意」的事蹟,新竹縣關西鎮北斗里正義路48號「發發發發彩券行」代理人劉先生指出,刮出「2000萬超級紅包」的百萬幸運兒是一位年輕的男性遊客,最近才剛剛和女友分手,刮出後直言會把錢存起來,「期待下一段戀情」。

2025-02-01 10:26

讀者迴響