耗時九年談妥回饋金 「基隆港旅運複合商業大樓」明年招商

▲基隆港旅運商業複合大樓擱置九年終於決定明年,圖為示意圖為示意圖。(圖/業者提供)

▲基隆港旅運商業複合大樓擱置九年終於決定明年招商興建,圖為示意圖。(圖/業者提供)

記者張佩芬/基隆報導

九年前台灣港務公司成立初期就準備執行的基隆新海港大樓投資案,因為基隆市政府要求8億元權利金談不攏而擱置,大樓案也經過調整變更,回饋金降為5億元,基隆港務分公司今(2)日由總經理高傳凱主持「基隆港旅運複合商業大樓」招商座談會,預計明年正式招商,全案投資金額預估約103億元。

該大樓這次根據基隆市政府要求,要回饋20%土地,由港務公司以支付5億元替代回饋土地,不須投資商負擔。高傳凱公開說明相關招商內容,也希望能直接與業者面對面對話,了解業者想法及需求,作為後續招商推動時程及內容調整之參考依據。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲左起基隆港務分公司總經理高傳凱、基隆市府都發處處長徐燕興`基隆港務長宋進益。(圖/記者張佩芬攝)

▲左起基隆港務分公司總經理高傳凱、基隆市府都發處處長徐燕興、基隆港務長宋益進。(圖/記者張佩芬攝)

公司說明,基隆隆港務分公司近年積極推動基隆港區水岸廊帶發展,於接近基隆火車站北口地段推出規模約4.2公頃之基地,以打造臺灣獨一無二之國際級新地標 - 「基隆港旅運複合商業大樓」。

本次招商案開發基地範圍包含基隆港西4、西5、西6後線土地,並鄰接主要道路-中山二路,臨近基隆火車站北口及興建中之城際轉運站,直行中山一路可連接西岸聯絡道通往國道1號,同時西2至西4碼頭,水深11米,全長544.5米,可供目前世界最大之22萬噸級郵輪靠泊,形成基隆未來商業及觀光活動核心區域獨一無二的海陸交通樞紐,加上基地本身坐擁超過290°的海景視角,盼能吸引國內外民間資金進場打造臺灣北部國門意象,結合旅運、商業、觀光功能之複合式國際級新地標。

為提升本招商案基地使用強度及多元之容許使用項目,已核定變更基地使用分區為第2類港埠用地(特),提高容積率為290%,供業者規劃-興建-營運。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

會上基隆船務代理公會與相關業者擔心該大樓興建影響碼頭裝卸空間,甚至有業者認為是「滅港」行為,高傳凱指出,公司近年陸續增加C7、C16、C27倉儲,今年裝卸量也成長5%,公司努力兼顧各方面需求,做多元發展。

有意投資的建商詢問政府規劃的捷運是否會進該大樓做共構,港務長宋益進表示可能性很高,但高傳凱表示全案不會等捷運定案才推動,大樓建設屬於開發投資案,並非政府BOT案,不會有承諾事項,但會將不可抗力因素列入合約。

該大樓原規劃在C2與C3碼頭,但因這兩座碼頭的倉庫被列為歷史建物,更換到現址。宋益進也強調大樓興建不影響原有碼頭作業。

本次座談會由基隆港務分公司主辦,並邀請基隆市政府、顧問公司-城都國際開發規劃管理顧問公司及仲量聯行公司一同與業者進行綜合討論,面對面與業者溝通,冀望藉此機會瞭解市場動向及業者具體想法與建議,促進本案後續順利招商,並透過招商引資達到加乘效應,創造港市共榮生活圈為願景,藉以提升基隆港之國際形象並趁勢帶動基隆港市整體發展。

關鍵字: 基隆港務分公司

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

富爸爸砸4000萬助兒子買國有不動產 慘噴逾135.6萬贈與稅

富爸爸砸4000萬助兒子買國有不動產 慘噴逾135.6萬贈與稅

台北國稅局今(18)日指出,民眾協助子女取得國有不動產,需要注意贈與稅的問題。近期有一名富爸爸砸4000萬協助兒子標下價值6000萬元國有非公用不動產,雖然其中2000萬元由兒子自行貸款處理,但4000萬元購買房地的「助攻」行為已涉贈與稅,後遭核課135.6萬元稅金。

2025-02-18 16:19

大武山去年每股賺1.46元 配發現金股利2元、殖利率4.25%

大武山去年每股賺1.46元 配發現金股利2元、殖利率4.25%

大武山(6952)董事會今(18)日公布2024全年合併營收為12億元,年增6%,稅後淨利為9,572萬元,年增32%,EPS為1.46元,主要受惠中高階蛋品需求成長及牧場生產效率提升,帶動全年毛利率接近3成;也通過2024年度盈餘分配案,將配發每股現金股利2元,包含現金股利1元、資本公積1元,以今日收盤參考價47元計,現金殖利率約4.25%。

2025-02-18 15:57

禽流感、飼料成本漲 卜蜂董座:蛋價應該要調漲

禽流感、飼料成本漲 卜蜂董座:蛋價應該要調漲

國際原物料價格持續上漲,大宗物資黃豆、玉米現在價錢已經是高價位,不過國內豬價維持、雞價有成長,但蛋價表現不好,卜蜂(1215)董事長鄭武樾指出,近期傳出飼料每公斤要漲0.4元,加上有禽流感因素,造成雞農損失很大,因此合理上來說蛋價應該要調漲。

2025-02-18 12:18

老牌ETF大暴衝 0050、0056規模雙雙攻破4000億

老牌ETF大暴衝 0050、0056規模雙雙攻破4000億

今(18)日0050、0056資產規模分別為4,656億、4,021億,雙雙突破4,000億,均創歷史新高,以市值型、高股息為代表的ETF 投資世代,持續加速擴展,元大投信表示,0050投資台灣上市市值最大50家公司,跟隨市場主流趨勢,成分股市值變化將直接反映於0050股價表現,在採隨規模增加費用率持續調整的架構後,更有利長期投資,包括未來規模成長至逾5,000億元至1兆元部分,經理費將再調整至0.08%,持續將規模成長回饋投資人。

2025-02-18 17:17

抽中賺44萬!印能吸逾5萬人申購 凍資破656億

抽中賺44萬!印能吸逾5萬人申購 凍資破656億

興櫃股王、擁「封測小巨人」外號的印能科技(7734)上櫃前公開申購今(18)日為最終日,因價差大,市場估「抽中1張賺44.5萬元」,吸引大批股民進場報隊。根據證交所統計,印能兩天來參與公開申購共有5萬2543筆,以印能公開申購價格每股1250元、每張125萬元計算,凍結市場資金逾656億元。

2025-02-18 11:33

勞金局辦理16億美元委任案 徵選4業者、每家4億美元

勞金局辦理16億美元委任案 徵選4業者、每家4億美元

勞動基金運用局今(18)日公告,將辦理新制勞工退休基金114年度國外投資「全球氣候轉型被動股票型」委託經營公開徵求受託機構,本次預計擇優徵選4家受託機構,每家受託金額為4億美元,總委託金額共16億美元。

2025-02-18 10:35

藥華藥專利戰受挫 股價跌逾9%失守700元大關

藥華藥專利戰受挫 股價跌逾9%失守700元大關

藥華藥(6446)昨(17)日晚間舉行重訊記者會,表示被國際商會仲裁庭要求藥華藥需賠償AOP公司2筆賠償金共156.29萬歐元,今日開盤後藥華藥股價重摔逾9%,股價最低來到695元,接近跌停。

2025-02-18 09:42

川普關稅、央行買盤 高盛上調2025年金價預期至3300美元

川普關稅、央行買盤 高盛上調2025年金價預期至3300美元

由於央行需求持續強勁,川普課徵關稅不確定因素,高盛週一將2025年底金價預期從每盎司2890美元上調至3100美元,若川普關稅等不確定因素再刺激,2025年可望衝上3300美元。

2025-02-18 10:00

日月光馬來西亞檳城新廠啟用 全球佈局再添新產能助力

日月光馬來西亞檳城新廠啟用 全球佈局再添新產能助力

日月光馬來西亞檳城五廠今日正式啟用,將可大幅增強公司在峇六拜自由工業區(Bayan Lepas Free Industrial Zone)的封測產能。此工廠是策略擴張計畫的一環,日月光馬來西亞廠區由目前 100 萬平方英尺,將擴大至約 340 萬平方英尺。

2025-02-18 13:00

卜蜂看今年審慎樂觀 桃園分切廠7月啟用可貢獻營收30億

卜蜂看今年審慎樂觀 桃園分切廠7月啟用可貢獻營收30億

卜蜂(1215)2024全年合併營收為279.57億元,年減4.12%,但仍寫下歷史第二高成績,董事長鄭武樾表示,主要是受到上半年雞價影響所致,今年整體來看審慎樂觀,桃園分切廠預計7月啟用,1年可貢獻約30億元營收;另針對股利政策,鄭武樾透露應該會是歷年來次高,會努力爭取,希望來回饋投資者。

2025-02-18 12:20

讀者迴響