▲花蓮今年８月成交筆數616件，較去年同期大增8成之多。（圖／永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供）
實習記者項瀚／綜合報導
雙北地區的疫情狀況一波未平一波又起，讓不少民眾心驚驚。對此，專家表示，由於花蓮的人口結構單純、密度也低，是後疫情時代的最佳移居選擇。此外，專家也指出，花蓮今年８月成交筆數616件，較去年同期大增8成之多，其中有3成為外來買盤，可見花蓮房產備受青睞，後勢可期。
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永慶不動產花蓮吉安和平加盟店長唐嘉萍表示，花蓮地區憑藉著蘇花改議題，以及全國疫情的風波，8月除了在地的剛性需求外，亦有高達3成的外來買盤湧入；據統計，今年8月整體交易量達616件，較去年同期大增8成之多，花蓮房市展望值得期待。
▲唐嘉萍表示，大花蓮地區主要以花蓮市的「東大門商圈」以及花蓮縣「吉安鄉」指名度最高。（圖／永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供）
然而，在花蓮該入手什麼區段？唐嘉萍提到，大花蓮地區主要以花蓮市的「東大門商圈」以及花蓮縣「吉安鄉」指名度最高。唐嘉萍強調，兩者皆有不同的特色，也分別適合不同屬性的消費者。
首先關於花蓮市「東大門商圈」，唐嘉萍表示，該區域位在花蓮的蛋黃區，生活機能相當方便，除了有東大門夜市外，還坐擁重慶市場、文創藝文市集，日常採買一應俱全，也相當富有文藝氣息。
▲「東大門商圈」一帶共有3所明星學校，分別為明義國小、信義國小、花崗國中。（圖／永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供）
此外，唐嘉萍提到，「東大門商圈」一帶共有3所明星學校，分別為明義國小、信義國小、花崗國中。值得一提的是，目前花蓮縣政府正著手打造連通藝文園區與「東大門商圈」的日出香榭大道。唐嘉萍認為，等其完工之後，勢必能再拉抬區域的房價表現。
唐嘉萍進一步表示，「東大門商圈」的產品以電梯大樓為主，新建案的開價已來到25~27萬元間，電梯大樓成交價約莫洛在17萬元上下，中古公寓則大約為12~14萬元左右。
▲花蓮縣「吉安鄉」一帶的透天產品平均單價約16~17萬元。（圖／永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供）
花蓮還有房價更親民的選擇嗎？唐嘉萍表示，花蓮縣「吉安鄉」以透天產品居多，平均價格也相對容易入手。唐嘉萍指出，此區域的透天別墅產品平均單價約16~17萬元，也就是用1000萬元出頭的總價，即可入手建坪55~60坪的透天別墅，非常適合退休族入手。
針對預算有限的民眾，唐嘉萍推薦，「可以入手吉安鄉的中古公寓產品，11~12萬元左右的均價相對親民。」唐嘉萍強調，這樣的產品在「吉安鄉」數量並不多，可以說是賣一戶少一戶，建議民眾儘早入手卡位。
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