後疫情時代來臨!花蓮成移民勝地 未來買盤湧入佔3成

▲▼永慶不動產花蓮吉安和平加盟店。(圖/永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供)

▲花蓮今年8月成交筆數616件,較去年同期大增8成之多。(圖/永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供)

實習記者項瀚/綜合報導

雙北地區的疫情狀況一波未平一波又起,讓不少民眾心驚驚。對此,專家表示,由於花蓮的人口結構單純、密度也低,是後疫情時代的最佳移居選擇。此外,專家也指出,花蓮今年8月成交筆數616件,較去年同期大增8成之多,其中有3成為外來買盤,可見花蓮房產備受青睞,後勢可期。

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永慶不動產花蓮吉安和平加盟店長唐嘉萍表示,花蓮地區憑藉著蘇花改議題,以及全國疫情的風波,8月除了在地的剛性需求外,亦有高達3成的外來買盤湧入;據統計,今年8月整體交易量達616件,較去年同期大增8成之多,花蓮房市展望值得期待。

▲▼永慶不動產花蓮吉安和平加盟店。(圖/永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供)

▲唐嘉萍表示,大花蓮地區主要以花蓮市的「東大門商圈」以及花蓮縣「吉安鄉」指名度最高。(圖/永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供)

然而,在花蓮該入手什麼區段?唐嘉萍提到,大花蓮地區主要以花蓮市的「東大門商圈」以及花蓮縣「吉安鄉」指名度最高。唐嘉萍強調,兩者皆有不同的特色,也分別適合不同屬性的消費者。

首先關於花蓮市「東大門商圈」,唐嘉萍表示,該區域位在花蓮的蛋黃區,生活機能相當方便,除了有東大門夜市外,還坐擁重慶市場、文創藝文市集,日常採買一應俱全,也相當富有文藝氣息。

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▲▼永慶不動產花蓮吉安和平加盟店。(圖/永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供)

▲「東大門商圈」一帶共有3所明星學校,分別為明義國小、信義國小、花崗國中。(圖/永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供)

此外,唐嘉萍提到,「東大門商圈」一帶共有3所明星學校,分別為明義國小、信義國小、花崗國中。值得一提的是,目前花蓮縣政府正著手打造連通藝文園區與「東大門商圈」的日出香榭大道。唐嘉萍認為,等其完工之後,勢必能再拉抬區域的房價表現。

唐嘉萍進一步表示,「東大門商圈」的產品以電梯大樓為主,新建案的開價已來到25~27萬元間,電梯大樓成交價約莫洛在17萬元上下,中古公寓則大約為12~14萬元左右。

▲▼永慶不動產花蓮吉安和平加盟店。(圖/永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供)

▲花蓮縣「吉安鄉」一帶的透天產品平均單價約16~17萬元。(圖/永慶不動產花蓮吉安和平加盟店提供)

花蓮還有房價更親民的選擇嗎?唐嘉萍表示,花蓮縣「吉安鄉」以透天產品居多,平均價格也相對容易入手。唐嘉萍指出,此區域的透天別墅產品平均單價約16~17萬元,也就是用1000萬元出頭的總價,即可入手建坪55~60坪的透天別墅,非常適合退休族入手。

針對預算有限的民眾,唐嘉萍推薦,「可以入手吉安鄉的中古公寓產品,11~12萬元左右的均價相對親民。」唐嘉萍強調,這樣的產品在「吉安鄉」數量並不多,可以說是賣一戶少一戶,建議民眾儘早入手卡位。

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