國泰拉高「第2戶」房貸利率到1.72%！ 配合央行打炒房

▲國泰金配合政府打炒房，第2戶房貸利率拉高到1.72%。（圖／記者屠惠剛攝）

記者陳依旻／台北報導

公股行庫紛紛朝「拉高」第2戶新承做的房貸利率的方向在規劃，民營銀行是否會跟進？國泰金動作最快，已經在9月23日就將第2戶房貸利率調高到1.72%。

央行加碼打炒房，銀行上週與央行開完會後，本週擬將特定地區、第2戶利率從1.3%調高到1.5%，公股銀行董總昨日分別在受訪時表示正在規劃當中。

且據了解，所有公股行庫都要跟進。

李長庚表示，如果是政府政策，原則上會支持。國泰世華銀行補充，已在9月23日就將第2戶房貸利率調高到1.72%，也是最低利率。

兆豐銀行總經理蔡永義表示，兆豐銀房貸佔比已超過28%，快達到《銀行法》第72-2的30%天花板上限，「壓力很大」，目前房貸利率1.3%多，會先提高到1.5%以上，並配合政府政策馬上實施，並補充，是針對房仲帶來的非首購利率會拉高至1.5以上，但首購族不會有影響。

合庫銀行董事長雷仲達指出，這是央行的政策，基本上所有銀行都會跟著調，第2戶、第3戶和第一戶相比，本來就會越來越高；但對房市的看法，他認為仍取決於需求，如果那地方本來是基期比較多、建設不錯、又有高科技人才進駐且都是高收入，加上確實有需求之下，民眾當然會去買。第二，看區域，如果該區域本來一坪200萬，再漲就不好；第一銀行也規劃調高特定地區、第2戶房貸利率，但目前還沒定案。

若第2戶新承做的房貸利率調高，《ETtoday新聞雲》記者幫民眾試算，若以總價1,250萬元房屋，貸款8成（1,000萬元），本息攤還20年期來算，房貸利率1.3%、1.5%，每月分別要繳4萬7,340元、4萬8,255元，等於必須多支付915元，每年負擔將超過1萬980元。