金管會打炒房大招曝!擬提高風險權數 銀行得「減少放款或增資」因應

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲金管會打炒房再出招,目前朝2面向進行。(圖/資料照)

記者陳依旻/台北報導

為了抑制房價,金管會再出招,目前朝2面向進行,第一,每一金融集團對不動產曝險風險控管;第二,是不是要提高風險權數,最快年底啟動金檢。

金管會日前金檢有3大重點,包括餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款,現行也增訂票券公司對不動產業保證餘額佔保證總餘額上限30%,近期又將銀行不動產保證業務納入集中度管理。

[廣告]請繼續往下閱讀...

金管會主委黃天牧在今日晚間指出,「新一波不動產授信金檢」最快會在今年底、最晚明年初啟動,金檢重點包括把央行相關管制措施納入,並且也會把過去金檢房貸缺失納入,看是否會落實改善。

銀行局官員透露,新一波不動產授信管制措施不會聚焦在集中度,還在研議當中,但預計會朝2大方向,第一,整個集團對不動產曝險風險控管;第二,是不是要提高風險權數。

針對第二點,銀行局表示,銀行提高風險權數是不是等於會降低曝險,就看銀行本身,因為降低曝險的目的是要讓銀行少承作不動產放款,但有些銀行內部資本適足率有設定目標,所以,風險權數往上提高之後,內部曝險會降低多少,其實是內部管理的問題,相關措施還在研議,還在等研議結果出來,最快年底。

記者也訪問一位銀行業主管,該名主管指出,其實大部分業者在承作不動產貸款都有依照央行、金管會的成數、比例等規定,基本上不會有太大問題;但主要是會被「提高風險權數」影響,因為風險權數增加的話,風險性資產就會提高,分母增加就會造成資本適足率下降,若要符合原來的比例,有兩個方法;第一,放款減少,就會影響到放款量 衝擊到利息收入;第二,資本增加,但這沒辦法立即性,因為業者要透過盈餘轉增資、發債、現金增加、獲利等,沒辦法立即做到。

另一位銀行業主管則指出,若是等到明年6月30日啟用提高風險權數,銀行還是有半年喘息時間調節,但如果是要求業者趕在12月31日把不動產放款提存從1.5%拉高到2.0%,這是最狠的;也有銀行業主管認為,就算調高風險權數調整後,不動產業務風險仍在控管範圍內,難見不動產放款下滑。

關鍵字: 不動產金管會央行銀行

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「國民ETF」0050配息1.8元!7/18除息 這天是最後買進日

「國民ETF」0050配息1.8元!7/18除息 這天是最後買進日

7月18日有3檔台股ETF將上演除息大秀,超過64萬股民屏息以待!其中一檔是素有「國民ETF」之稱的元大台灣50(0050),到6月24日止,累計55萬多股民愛戴,值得注意的是,這次每單位預計發放1.8元,創下2016年改為每年2次配息以來,同期最高,基金規模高達2399億元。

2022-07-01 19:49

股價過低 台航與台灣港務公司都已暫停出售陽明股票

股價過低 台航與台灣港務公司都已暫停出售陽明股票

股市這一波跌勢驚人,在5月27日公告擬出售陽明(2609)股票6千張的台航(2618),6月10日公告擬出售陽明股票8千張的台灣港務公司,其中港務公司在6月27日陽明除息約一周前就已停止出售陽明股票,之前賣出的6500張平均售價約117.58元,台航也已停售一段時間,兩公司都表示目前股價過低,暫不處理陽明股票。

2022-07-01 18:19

來比慘!台股6月摔近2000點 航運股弱爆「陽明轉貼息」

來比慘!台股6月摔近2000點 航運股弱爆「陽明轉貼息」

台股6月走空,統計單月慘摔近2000點,跌幅達11.8%,創下1987年金融風暴後史上第5大單月跌點,也是史上最慘6月;但航運類股比大盤更慘,跌幅達28%,波及6月除息表現,5檔6月除息的航運股中,僅裕民(2606)一度順利填息,陽明(2609)填息之路更在今日慘變貼息。

2022-07-01 16:57

台積電要跌破「4字頭」?專家曝1恐怖現象 驚呼這跌法不同以往

台積電要跌破「4字頭」?專家曝1恐怖現象 驚呼這跌法不同以往

受到美光財報示警拖累,半導體類股今日全倒,台積電大跌22.5元或4.73%,收在453.5元,再創波段低點,買在5字頭股民哀嚎聲不斷,專家直言,這一波跌法跟過往不同,中長期投資部位持股也都開始鬆動了,這種現象在股市空頭時常會發生,建議一改以往逢低承接,這一次等有「反彈」跡象再進場。

2022-07-01 15:54

台積電慘跌逾4.7% 散戶現套、公司大戶也住進套房

台積電慘跌逾4.7% 散戶現套、公司大戶也住進套房

台積電(2330)今(1)日收在453.5元,股價持續破底,不僅是今年低點,也創下一年半新低,由於台積電近半個月跌幅不輕,在此之前買進小股民慘遭套牢之外,連公司戶也難逃此命運,包括綠電(8440)及子公司、中環(2323)、國賓(2704)等公司。

2022-07-01 19:26

確診勞保「普通傷病給付」可線上申辦! 方法一次看

確診勞保「普通傷病給付」可線上申辦! 方法一次看

疫情仍未趨緩,勞工因確診住院、居家照護,而不能工作且無法取得原薪資者,自不能工作的第4天起,可依《勞工保險條例》請領傷病給付,即日起「普通傷病給付」可線上申辦,但要注意的是,「職災傷病給付」仍需要親自送件,無法線上辦理。

2022-07-01 18:55

外資砍118.56億賣「這十檔」 三大法人賣超62.23億元

外資砍118.56億賣「這十檔」 三大法人賣超62.23億元

美股持續走跌,標準普爾500指數創下1970年以來最糟上半年表現。台股今(1)日開低走低,早盤跌逾百點,盤中在台積電、航運齊下殺下,指數急殺逾470點,終場收在14343.08點,下跌482.65點或3.25%,失守14400關卡,創下自2020年12月以來低點,成交量3000.98億。三大法人土洋對作賣超62.23億元。

2022-07-01 21:01

2022年馬來西亞建材展 台灣精品榮獲3項傑出產品明星獎

2022年馬來西亞建材展 台灣精品榮獲3項傑出產品明星獎

由經濟部國際貿易局及外貿協會共同主辦,代表臺灣產製最高品質及形象的「台灣精品 (TAIWAN EXCELLENCE) 」,率領10家品牌廠商參加6月29日至7月2日在吉隆坡會展中心(KLCC)舉行的「馬來西亞國際建築、室內設計及建材實體展(ARCHIDEX)」,包括:凱撒衛浴、勝泰衛材、良品衛浴、杰利安科技、川富電機、耀主科技、景發鋁業、華彩塗料、台灣樸緻、生原家電等臺灣廚衛與建材產品。

2022-07-01 18:53

「大賣空」主角貝瑞:美股只跌到一半! 後半段面臨獲利壓縮

「大賣空」主角貝瑞:美股只跌到一半! 後半段面臨獲利壓縮

電影「大賣空」主角原型為放空次貸泡沫聞名的投資人Michael Burry,其在發布推文中指出,美股這波下跌大約走到一半,前半段為「多重壓縮」期,之後會面臨後半段的「獲利壓縮」期。

2022-07-01 17:56

「電子投票」股東紀念品開領! 3人份電子鍋催出排隊人龍

「電子投票」股東紀念品開領! 3人份電子鍋催出排隊人龍

每一年股東會紀念品,是投資人關注的大事之一,今年開發金故宮碗湧現排隊潮,農林(2913)今年送的三人份的電子鍋,一樣引起熱議,而先前透過電子投票行使表決權的股東,最近可以開始領取,

2022-07-01 17:55

讀者迴響

大盤指數

最夯影音

更多