▲新竹市府加速推動公道三開通，將順勢帶動香山地區的機能性。（圖／記者陳凱力翻攝）
記者陳凱力／新竹報導
不讓竹北、關埔特區專美於前，新竹北區的南勢重劃區近年來話題性十足，加上公道三開闢交通便捷，區域位置離塵不離城的生活型態，雖非蛋黃區，但卻是吸引不少自住客群的熱門蛋白區。其中南勢重劃區內延平路還貫穿核心市區一路通往香山，距城隍廟商圈、大遠百以及香山生活圈不遠，房價卻親民許多，南勢重劃區也成為這一波起漲潮中的黑馬地段。
新竹市北區南勢米粉寮接近空軍基地，是傳統住宅、老舊透天厝群聚區，目前約有3萬人口居住。近年來因公道三新闢道路預計全長500公尺、寬30公尺，將串聯竹光路、茄苳景觀大道，可直達科學園區，未來民眾從市區就可連接外環交通系統，對於竹科人來說相當方便。
▲▼公道三正加緊完工，預計通車後，香山地區的生活機能也跟著再提一波。（圖／記者陳凱力攝）
而重劃區內的米粉寮公園，坐落於延平路一段與成功路交接口，為重要交通節點，米粉寮公園將結合人行步道，作為周邊校區的通學步道、等候家長接送區，並可望成為南勢社區「客廳」，老中青三代都可在此休憩、交流。
南勢重劃區也是新竹熱門交易熱區之一，距離竹科不遠，但房價相對便宜許多，尤其經國路商家眾多，機能相當完備，重劃區內以透天佔多數，總價在1700萬以上，大樓則大多在經國路周邊，2或3字頭房價，相較於新竹市東區5、6字頭的房價，CP值不錯。
▲永慶不動產吳士維認為，香山地區交通不差，但價格相對蛋黃區親民許多，近年也有不少公共建設挹注，是許多首購族無痛買房的選擇。（圖／吳士維提供）
永慶不動產新竹三民綠光店長吳士維認為，這個區塊的環境靜謐，坐擁客雅溪幽靜景觀，區內以透天別墅推案為主，低總價大樓為輔，近年來政府對於本區有公用設施利多挹注，像是興建與南勢社會福利館共構的南勢里民活動中心，其中就包含里民活動中心、親子館、公共托育家園與長照服務據點，頗為便利，對當地人或外來人口相當有吸引力。
▲▼位於香山客雅溪旁的南勢重劃區距離竹科不遠，但價格卻便宜許多。（圖／記者陳凱力攝）
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