基隆這區650萬買2房 15分鐘到南港！雙北買盤占7成

▲基隆麥金路屋齡10年內的兩房產品，僅需650萬元就能入手。（圖／翻攝自Google Maps）

實習記者項瀚／基隆報導

雙北房價高，不少民眾會轉往更外圍買房，然而哪一區CP值最高？專家表示，基隆安樂區具雙國道系統，距離汐止、南港僅15分鐘。此外，該區房價相當親民，650萬元就能入手兩房，備受雙北客群青睞，買盤占比多達6~7成。

▲麥金路的居住人口多，生活機能健全，吃喝、採買皆十分便利。（圖／翻攝自Google Maps）

有巢氏房屋基隆安樂長庚加盟店長詹鈞傑表示，安樂區房市以麥金路指名度最高，該區段的居住人口集中，生活機能健全，吃喝、採買皆十分便利。此外，行政中心、學區、長庚醫院也都設在周圍。值得一提的是，麥金路具有雙國道優勢，往返汐止、南港僅需10~15分鐘的車程，受不少雙北客群青睞。

▲行政中心、學區、長庚醫院都設在麥金路周圍。（圖／業者提供）

詹鈞傑指出，麥金路以電梯大樓產品為主，屋齡10年內的單價落在29萬元左右；從總價來看，兩房只需650~700萬元，4房物件也僅要價2500萬元左右。

▲麥金路屋齡20年左右的電梯大樓，每坪約18萬元左右。（圖／翻攝自Google Maps）

另外，麥金路還有房價更親民的選擇。詹鈞傑表示，屋齡20年左右的電梯大樓，每坪約18萬元左右，且產品齊全從套房至4房格局都有。而套房總價約250萬元，能讓預算有限的消費者，輕鬆成為有殼族。

詹鈞傑說：「基隆市中心的房價高，新案成交價已來到40萬元左右，而麥金路一帶卻僅30萬元左右，實在是CP值超高的好選擇。」此外，詹鈞傑指出，麥金路有6~7成的買盤來自於雙北客群，可見其受歡迎的程度。

談到未來展望，詹鈞傑認為，由於工料雙漲，今年房價仍應呈現上漲格局。至於產品的選擇，他說：「基隆以舊公寓數量為多，但電梯大樓的保值性高、居住品質佳，對於年輕人來說，是較合適的選擇。」

▲詹鈞傑指出，麥金路有6~7成的買盤來自於雙北客群。（圖／有巢氏房屋基隆安樂長庚加盟店提供）