基隆捷運定案 港務公司、台鐵與台灣菸酒公司七堵五千餘坪土地大增值

▲陽明海運七堵總部後方是基隆港務分公司廢棄舊宿舍(矮建築及右側)、台鐵，台灣菸酒公司土地。（圖／記者張佩芬攝）

記者張佩芬／台北報導

基隆捷運定案，台灣港務公司基隆港務分公司與台灣菸酒公司、台灣鐵路管理局在七堵逾5200坪相連土地估計將大增值。這片土地與陽明海運七堵總部相連，港務公司持有面積占六成五，目前已經委託顧問公司進行評估，將興建辦公大樓與住家，計劃透過招標與建商合建，港務公司高階表示也歡迎陽明參與投資。

基隆港務分公司總經理高傳凱表示，該公司土地位在七堵區一德新村，位於明德一路269巷內及開元路旁，接鄰七堵火車站，基地約3,382坪(1.18公頃)，分為住宅用地與商業用地兩塊基地，為自成封閉社區格局。

目前將依照七堵地區發展，納入辦公大樓、住宅及商務活動使用需求，並將聯合台鐵局、菸酒公司兩塊鄰地，透過都市更新權利變換方式進行全區整體開發。

港務公司高階進一步說明，目前全案已經委託顧問公司進行評估，擬與建商合建分屋，緊鄰的陽明海運如果有擴充辦公室需求，可以參與投資，投資者是可以擁有產權的，也可以買下建商分到的樓層，預計4到5年後可以完成興建。

菸酒公司與台鐵各擁有超過0.3公頃的土地，港務公司土地持份最大，土地上原建有員工宿舍，民國95年政府決定官股事業不再提供員工宿舍後，港務公司105年將房舍完成清空，開始規劃資產活化方向。

捷運七堵站距離陽明七堵總部與三家國營事業土地僅約3百公尺，捷運預計2032年通車。當地永慶不動產七堵站前加盟店店東劉致豐指出，光明路上的「松鼎苑」位在七堵車站旁，屋齡9年，實登成交單價每坪約32～35萬元，總價1500萬元左右就可以買到3房加車位的物件，七堵屋齡40年左右住宅，每坪約20萬元上下。