交易額破千億 2013「億級」不動產交易超夯

▲2013年1至5月，商用不動產、土地及地上權產品，交易狀況熱絡。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

奢侈稅6月屆滿兩年，全台各主要都會區不動產交易量明顯增加，大型地產物業投資需求更為強盛。根據永慶資產管理統計，2013年1至5月全台億元以上不動產交易案，包括土地、商用不動產及地上權產品，初估投資總金額已突破1,200億元。

統計資料顯示，在超過1,200億元的交易中，土地成交約702億元；商用不動產成交約409億元；地上權案標出金額約105億元。

永慶資產管理協理黃增福表示，2013年房市價量溫和成長，建商全台持續加碼獵地，近期公部門推出的地上權開發案，也被建商列為重點評估；壽險業則因購買不動產規定轉趨嚴格，也將地上權標售案視作目標。

在商用不動產部分，黃增福分析，資產投資機構、自用型中小企業是主要買盤，大型地產物業市況熱絡，顯見投資人樂觀預期台灣房地產發展，引導市場資金持續投入，使房市交易更加活絡。

至於土地市場方面，黃增福說，2013年的土地買主有7成由建商包辦，全台購地約500億元，近年來建商推案銷售成績多有成長，也推升了市區周邊土地價值增漲，而台北市土地取得不易，高雄市、新北市、台中市的可開發腹地仍多，依舊是建商未來鎖定的目標區域。