▲永康房市交易量大，是台南最熱門的區段之一。（圖／台慶不動產台南六甲頂加盟店提供）
記者陳建宇／台南報導
台南房市除了原台南市非常熱絡之外，永康區更是交易量相當大的行政區，尤其距離市區、南科都近，成為包括南科員工在內許多人購屋首選地區，房仲業者表示目前永康最熱門的仍舊是東橋一帶，目前新建案房價已來到每坪35萬元，鹽行地區則有機會成為下個熱區。
台南的房市這幾年隨著南科及台積電一起成長，房價漲幅相當驚人，而永康區更一直是台南交易最熱絡的行政區，例如2021年永康區的建物買賣移轉棟數就有4035棟，比排名第二的安南區3300棟多了735棟，熱度從數字上就看得出來。
台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良表示，目前永康房市最熱門的還是東橋地區，該區段屬於重劃區，且周邊的生活機能非常完整，距離台南市區很近，且到南科僅需約20分鐘車程，因此除了原本台南市的民眾之外，許多南科新貴也會選擇在永康東橋這裡購屋居住，畢竟生活機能比起善化、新市成熟太多了。
▲東橋重劃區是永康房市最熱的區段，新案單價已站上35萬元。（圖／台慶不動產台南六甲頂加盟店提供）
而東橋這幾年的房價上漲明顯，周俊良指出，台南市圖總館已經完工啟用，砲校遷移後將變更為創意設計園區的區段徵收區，吸引建商搶進獵地，2020年時該區段的預售大樓建案每坪約在27~28萬元，但現在單價已經超越35萬元。
而東橋也有部分透天別墅產品，屋齡大約10年左右，周俊良表示，在東橋重劃區剛完成後的1~2年陸續有透天別墅建案推出，當時總價約700~800萬元就能入手，但現在這些別墅總價要至少1500萬元才買得到，價格等於翻漲1倍。
但永康區也不是沒有便宜的房子，周俊良指出在一些舊部落，屋齡20~30年的舊大樓還是可以用每坪17~20萬元的價格買到。
而未來永康的房市熱區除了東橋仍是重心之外，鹽行國中區段徵收區也可能會是下個熱點，周俊良表示目前已有不少建商到該區段買地，地價在每坪40~50萬元以上，不過該區段生活機能尚未成熟，目前也尚未有建案推出，不過未來推案房價應該也會從3字頭起跳。
▲台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良。（圖／台慶不動產台南六甲頂加盟店提供）
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