避免升息讓壽險業「漲房租」！ 金管會釋出2年調整緩衝期

▲不讓升息成壽險業漲房租藉口，金管會釋出收益率2年緩衝期。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者陳依旻／台北報導

我國央行上周宣布升息，立委關心全台最大包租公的壽險業是否會因為了要達到不動產最低收益率而「漲房租」？金管會避免升息成業者漲房租藉口，主委黃天牧今（21）日在立法院質詢時表示，將給壽險業2年緩衝期。

立委林楚茵今日上午在立法院財政委員會質詢時提出「保險業辦理不動產投資管理辦法」規定，壽險業投資不動產之年化收益率不得低於基準利率加5碼，但上周央行升息之後，收益率就必須從2.095%調升到2.345%。

而根據保險公開資訊觀測站資料顯示，如果收益率維持在2.095%，有待加強，也就是沒達到、在邊緣者有富邦人壽、南山人壽、台灣人壽、國泰人壽、新光人壽、中國人壽，其中，富邦人壽、南山人壽、台灣人壽連2.095%都沒達到，分別是1.89%、2.03%、1.96%。

如果升到2.345%的話，不僅他們3家，全體都達不到標準，林楚茵關心，金管會的態度是要讓壽險公司提升出租率，還是漲房租達到收益率？

黃天牧回應，希望壽險業購買不動產以達到一定收益率為前提，尊重各保險公司自行決定如何調整，金管會會給予緩衝期。

金管會保險局局長施瓊華補充，緩衝期是2年，若公司有困難就要提出具體說明，金管會會給予彈性，之前有些沒達到門檻是因為疫情降租，會排除在計算之外。

林楚茵提醒金管會，應督促壽險業者以提升出租率之方式擴大資產收益率，避免藉由升息創造調漲房租之藉口。