▲羅東環鎮道路周邊屋齡30年的中古透天，僅600多萬元即可入手。（圖／有巢氏房屋羅東交流道加盟店提供）
記者項瀚／宜蘭報導
透天厝是大宜蘭地區指名度頗高的房市產品，但哪一區的CP值最高？專家指出，羅東環鎮道路周邊屋齡30年的中古透天，僅600多萬元即可入手；屋齡5年者，也只要價1300~1600萬元，與鄰近的鎮內市中心差距甚大，非常值得入手。
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有巢氏房屋羅東交流道加盟店長楊穆表示，羅東純精路在地也稱為「環鎮道路」，是一圈不規則的橢圓形，主要圍繞著羅東鎮內的市中心。其中，房市指名度最高的區域為靠近二結、五結順安區以及竹林區。
▲順安區屋齡5年的透天，總價區間為1300~1600萬元。（圖／有巢氏房屋羅東交流道加盟店提供）
楊穆指出，該區已透天產品為主力，屋齡5年左右的物件，建坪落在58~68坪，總價區間為1300~1600萬元。屋齡20年者，建坪為40~50坪，總價約800~1200萬元。
而屋齡30年的中古透天，總價更是親民，僅需600~700萬元即可入手。楊穆說：「這種物件的建坪較小，約30~50坪左右，3樓部分則大多會進行加蓋。」
▲順安和竹林區距離羅東市中心，僅不到10分鐘的車程。（圖／ET資料照）
值得關注的是，順安和竹林區距離羅東市中心，僅不到10分鐘的車程，但透天總價差異甚大。以屋況差不多的物件對比，總價差距大約來到300~500萬元之多。
楊穆強調，順安、竹林區同樣能享受鎮內的生活機能，以及羅東運動公園和中山公園的清幽環境，CP值實在非常的高。
▲順安、竹林區也能享受羅東運動公園的清幽環境。（圖／有巢氏房屋羅東交流道加盟店提供）
關於買盤結構，楊穆分析，該區的自比例高，7成買盤主要是在地客，或是返鄉客。不過，由於透天總價實在迷人，仍吸引部分汐止、南港、基隆的通勤族。
最後談到未來展望，楊穆指出，近2年受惠整體大環境熱絡，以及羅東的公共建設利多，平均房價上漲1~1.5成。目前大羅東商圈的電梯大樓新案已來到每坪22~30萬元的水準，預估未來仍將呈現穩定上漲格局，並同帶動中古透天成長。
▲楊穆指出，近2年羅東平均房價上漲1~1.5成。（圖／有巢氏房屋羅東交流道加盟店提供）
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