建設利多蓄勢待發! 房仲:台中這2區絲毫不受打房衝擊

▲▼台中東區。(圖/有巢氏房屋台中東區樂業加盟店)

▲台中東區的湖濱城以及干城,是政府近年重點培植的區域。(圖/有巢氏房屋台中東區樂業加盟店)

記者項瀚/台中報導

台中哪一區塊的房市潛力最強?專家指出,東區的湖濱城以及干城是政府近年重點培植的區域,各項建設利多蓄勢待發,且剛性需求強、自住比例高,即使政府祭出預售屋禁換約政策,對房市也無造成任何衝擊。

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有巢氏房屋台中東區樂業加盟店專案經理曾志成表示,台中東區指名度最高的區域為,台糖湖濱城以及干城。這2區以屋齡7年的電梯大樓產品為主,單價落在32~52萬元間,以整個台中地區來說,僅次於豪宅聚落7期和水湳地區。

▲▼台中東區。(圖/有巢氏房屋台中東區樂業加盟店)

▲湖濱城以及干城每坪均價落在32~52萬元間。(圖/有巢氏房屋台中東區樂業加盟店)

湖濱城主要路段為樂業一路、樂業二路、進德路,而鄰近的干城區域則由南京路、復興路五段、自由路三段所圍成。產品設定大多為35~50坪的格局,曾志成說:「這2區除了換屋族外,其實也頗受首購族青睞。」

湖濱城、干城的生活機能便利,10分鐘即可抵達台中火車站,商圈內還有台中最大的早市「建國市場」以及新時代百貨,日常採買相當方便。另外,台中捷運藍線未來也非常有可能座落於湖濱城區內。

▲▼台中東區。(圖/有巢氏房屋台中東區樂業加盟店)

▲湖濱城還有3塊商業土地將釋放出來,許多廠商已虎視眈眈。(圖/有巢氏房屋台中東區樂業加盟店)

「商業建設是推升湖濱城和干城房價的主因。」曾志成指出,占地4.3公頃、店舖面積超過2萬坪的「三井東區LaLaport」預計在年底開幕。此外,去年8月底全聯豪擲5.81億元、11月福容海砸6.58億元標下干城地上權。他說:「目前湖濱城還有3塊商業土地將釋放出來,許多廠商已虎視眈眈。」

曾志成表示,湖濱城、干城是近年政府培植的區域,各項商業建設利多蓄勢待發,房市展望非常看好。不過,禁預售屋轉售政策是否造成衝擊?曾志成透露:「這兩區的剛性需求強、自住比例高,目前甚至沒有遇過任何1筆急售單。」

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▲曾志成非常看好湖濱城、干城的房市展望。(圖/有巢氏房屋台中東區樂業加盟店)

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