北市住宅單價161萬 第9波實價揭露居冠

▲第9波實價登錄資料顯示，北市住宅最高單價為161.25萬元。

記者林信男／台北報導

內政部14日公布最新實價登錄資料，根據台灣房屋觀察，北市住宅最高單價交易案件，是新生南路二段的「森美館」，扣除車位後，每坪單價161.25萬元。

除北市外，新北市最高單價物件，則是板橋區漢生東路的「畫世紀」，每坪單價74萬元；台中市西屯區為「由鉅大謙」每坪單價54.5萬；以及高雄市鼓山區美術東四路的「美術之星」，拆算不含車位單價34.9萬。

大安區新生南路二段「森美館」，交易時間為2013年3月。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，該社區總戶數12戶，是一層一戶的大坪數建案，且面對大安森林公園首排，完全沒有遮蔽，景觀視野極佳，對高資產族極有吸引力。

不過劉怡蓉也強調，由於該交易樓層屬低樓層，景觀稍嫌不足，實價揭露交易單價每坪161.25萬，算是符合市場行情，因此6樓以上的景觀戶，房價表現可望更好。

至於北市店面部分，本次揭露最高單價位於大安區延吉街151號至200號，每坪單價為387.2萬。劉怡蓉分析，觀察本次實價揭露，除住宅產品表現續航，北部億元豪宅交易不斷，中南部高單價建案也不寂寞，台北市1樓店面產品更是火力全開，光是單價破300萬以上的，至少就有4筆，顯見房市買盤並未退場。