指數房貸戶心淌血!一文看公股銀調升放款利率 30年期負擔年增逾7千

▲指數型房貸戶負擔。(圖/記者陳依旻製表)

▲銀行調高放款利率,機動利率破1.2%。(圖/記者陳依旻製表)

記者陳依旻/台北報導

定儲利率指數就是指數型房貸的利率基礎,但隨著台銀今(17)日開出第一槍,下週一(6月20日)起調升各天期定存、定儲存款機動、和固定利率,影響所及,《ETtoday新聞雲》今日一次整理。其中,房貸息地板價將因此由1.56%上升到1.685%,有殼族不僅負擔加重,選擇月調者最快下個月有感。

Q1、何謂指數型房貸?

[廣告]請繼續往下閱讀...

定儲利率指數,就是指數型房貸的利率基礎;每家銀行指數型房貸的定儲利率指數不同,但最常由國內10大行庫(合庫銀行、第一銀行、彰化銀行、華南銀行、台灣銀行等)一年(或兩年)的定儲利率平均值,作為定儲利率指數。

Q2、目前哪些銀行調整?幅度多少?

A:台銀、一銀、合庫、土銀、華銀等公股全面調升存款利率,各天期的定存、定儲存款機動、和固定利率,調幅約落在0.125~0.175個百分點。

Q3、衝擊哪些族群?衝擊程度為何?

A:以貸款1,000萬元、20年期來看,目前房貸息地板價1.56%,若房貸息增加0.125個百分點,房貸利率地板價將從1.56%變成1.685%,每月本息均攤還將從48,531 元增加到49,110 元,多了579元,可別小看579元,累計下來,1年得多付6,960元。

若是30年期、貸款1,000萬元,每月本息均攤還將從34,801 元增加到35,407元,多了606元,負擔又更多,1年得多付7,272元。

Q4、最快何時有感?

A:7月。目前選擇指數型房貸的人有3種選項,分別是每月、每季或是每年去調整定儲利率指數,以各家銀行公布的6月20日(下週一)生效來算,以選擇每月者最快有感,且下個月就會感到利息加重。

Q5、有哪些族群利多?

A:定存族;因為目前定儲利率1.09%,定存100萬,1年利息是10,900元,但目前這幾家公股銀調高0.125%後至1.215%,未來定存100萬元,1年利息會變成1萬2,150元,比1.09%時,多了1,250元。

台銀今天宣布因應央行升息,調高定存與定儲利率,自下周一起生效,調整幅度0.055到0.19個百分點,並調升活期性存款利率,調整幅度0.125個百分點。

Q6、各家銀行方案如何?

一銀1年期定儲機動利率從1.09%調升到1.215%。

合庫也調整活期存款、活期儲蓄存款及媒體薪資轉帳戶均調升0.125個百分點;一般定期存款與定期儲蓄存款機動利率1個月至3年期各期別均調升0.125個百分點;固定利率1個月期至3年期各期別調升0.125至0.19個百分點。

大額定期存款與定儲存款機動利率1個月期至3年期各期別均調升0.105個百分點。固定利率1個月期至3年期各期別調升0.105至0.135個百分點。

土地銀行為因應市場利率水準及該行資金狀況,調整存款牌告利率,調整方案如附表,自111年6月20日起實施。

本次存款利率調整如下:

(一)「一般」定期性存款各天期機動、固定利率均調升,調升幅度為0.125個百分點。

(二)活期存款利率:由0.080%調升為0.205%,調升幅度為0.125個百分點。

(三)活期儲蓄存款利率:由0.180%調升為0.325%,調升幅度為0.145個百分點。

(四)薪資轉帳活期儲蓄存款利率:由0.260%調升為0.385%,調升幅度為0.125個百分點。

(五)證券戶活期儲蓄存款利率維持0.010%不變。

(六)「大額」定期性存款各天期機動、固定利率均調升,調升幅度為0.120%到0.155%。

關鍵字: 房貸存款官股一銀合庫土銀台銀

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台股扣關3萬2!外資續買232億元 大舉回補群創、友達

台股扣關3萬2!外資續買232億元 大舉回補群創、友達

美關稅雜音淡化,美股收紅,今(23)日台股盤中一度扣關3萬2千點大關,終場震盪收紅,三大法人合計買超271.5億元,外資買超232.09億元,連續兩天站在買方,合計回補金額424.87億元,面板股群創(3481)、友達(2408)分居今日外資買超第一、四名,買超張數9萬5880張、2萬1745張。

2026-01-23 17:40

3檔下周一起處置「抓去關」! PCB概念股尖點入列

3檔下周一起處置「抓去關」! PCB概念股尖點入列

台股今(23)日盤中衝破32000點,指數一度翻黑,多檔個股交投熱絡,股價波動大,上市櫃公司中又有食品股、保健食品廠商大研生醫*(7780)、PCB概念股尖點(8021)與自行車廠愛地雅(8933)列處置股(俗稱關禁閉),從下周一(26日)起至2月6日以人工管制進行撮合交易。

2026-01-23 18:18

記憶體賺爛!威剛提前開獎2025獲利首破百億 年增1.71倍

記憶體賺爛!威剛提前開獎2025獲利首破百億 年增1.71倍

在記憶體供不應求與報價持續走高帶動下,模組廠威剛(3260)獲利動能持續爆發。公司公告自結數顯示,2025 年 12 月稅前淨利達 25.46 億元,幾乎追平 2025 年第三季單季水準;全年累計稅前淨利首度突破百億元關卡,來到 102.48 億元,年增幅高達 1.71 倍,每股稅前盈餘約 31.45 元。

2026-01-23 16:53

台積電縮減成熟製程 估幅度上看2成、2028年完成

台積電縮減成熟製程 估幅度上看2成、2028年完成

台積電(2330)正啟動成熟製程產能的策略性調整。市調機構 Counterpoint 指出,台積電規劃在未來數年內,逐步縮減位於 Fab 14 的 12 吋成熟製程產能,調整幅度約 15% 至 20%,最快於 2028 年前完成,藉此釋放空間與資本,轉向附加價值更高的先進封裝與先進製程布局。

2026-01-23 13:46

美廉社母公司三商家購宣布收購OK超商 1.25億取得100%股權

美廉社母公司三商家購宣布收購OK超商 1.25億取得100%股權

三商家購(2945) 今(23日)公告以1.25億元購買來來超商(OKmart)全部普通股股份及來來超商經營上所需之智慧財產權。

2026-01-23 15:57

2張千萬發票還沒人領!11張中大獎「等嘸郎」清單曝光 3/5到期

2張千萬發票還沒人領!11張中大獎「等嘸郎」清單曝光 3/5到期

2025年11-12月期統一發票獎號將在周日(25日)開出,財政部統計,2025年9-10月統一發票百萬元以上大獎還有11名幸運得主未現身領錢,其中包括2張千萬元特別獎特主,由於領獎期限只到2026年3月5日,呼籲中獎人把握時間,不要和財神爺擦身而過。

2026-01-23 10:30

4檔記憶體飆股出關!晶豪科刷漲停再急殺 力積電最弱勢跌逾8%

4檔記憶體飆股出關!晶豪科刷漲停再急殺 力積電最弱勢跌逾8%

南亞科(2408)、威剛(3260)、力積電(6770)及晶豪科(3006)等四檔記憶體相關個股結束分盤交易處置期,今(23)日恢復正常交易,四檔個股就屬晶豪科表現最為強勢,開高之後一度觸及162元漲停價位,但仍不敵獲利了結賣壓,四檔個相繼翻黑,呈現大幅震盪格局。

2026-01-23 10:15

玻纖布相繼抓去關!台玻、德宏今起列處置 股價震盪走低跌逾8%

玻纖布相繼抓去關!台玻、德宏今起列處置 股價震盪走低跌逾8%

高階玻纖布缺貨題材,相關股價近期飆漲相繼被處置,繼建榮(5340)之後,台玻(1802)、德宏(5475)等兩檔於今(23)日被列為處置股,台玻五分鐘一盤開低走低,最低跌至47元、跌幅8.2%,德宏則是回測百元大關,跌幅8.26%。

2026-01-23 11:27

英特爾財測令人失望盤後大跌14% 陸行之:要看能否結構性改善

英特爾財測令人失望盤後大跌14% 陸行之:要看能否結構性改善

知名半導體分析師陸行之今日發文表示,雖然英特爾四季度營收及獲利都高於預期,但一季度營收獲利指引明顯低於市場預期,股價盤後大跌超過10%,他認為要看公司是否能夠結構性的改善。

2026-01-23 10:35

股王發威!信驊飆漲再創9175元新天價 逼近「萬元」

股王發威!信驊飆漲再創9175元新天價 逼近「萬元」

台股衝破32000大關,股王信驊(5274)也同步刷下天價,早盤最高攻上9175元、漲475元,再寫上市櫃個股新天價,逼近萬元,也就是未來可能買一張信驊要1000萬元。

2026-01-23 09:26

最夯影音

更多