指數房貸戶心淌血!一文看公股銀調升放款利率 30年期負擔年增逾7千

▲指數型房貸戶負擔。(圖/記者陳依旻製表)

▲銀行調高放款利率,機動利率破1.2%。(圖/記者陳依旻製表)

記者陳依旻/台北報導

定儲利率指數就是指數型房貸的利率基礎,但隨著台銀今(17)日開出第一槍,下週一(6月20日)起調升各天期定存、定儲存款機動、和固定利率,影響所及,《ETtoday新聞雲》今日一次整理。其中,房貸息地板價將因此由1.56%上升到1.685%,有殼族不僅負擔加重,選擇月調者最快下個月有感。

Q1、何謂指數型房貸?

[廣告]請繼續往下閱讀...

定儲利率指數,就是指數型房貸的利率基礎;每家銀行指數型房貸的定儲利率指數不同,但最常由國內10大行庫(合庫銀行、第一銀行、彰化銀行、華南銀行、台灣銀行等)一年(或兩年)的定儲利率平均值,作為定儲利率指數。

Q2、目前哪些銀行調整?幅度多少?

A:台銀、一銀、合庫、土銀、華銀等公股全面調升存款利率,各天期的定存、定儲存款機動、和固定利率,調幅約落在0.125~0.175個百分點。

Q3、衝擊哪些族群?衝擊程度為何?

A:以貸款1,000萬元、20年期來看,目前房貸息地板價1.56%,若房貸息增加0.125個百分點,房貸利率地板價將從1.56%變成1.685%,每月本息均攤還將從48,531 元增加到49,110 元,多了579元,可別小看579元,累計下來,1年得多付6,960元。

若是30年期、貸款1,000萬元,每月本息均攤還將從34,801 元增加到35,407元,多了606元,負擔又更多,1年得多付7,272元。

Q4、最快何時有感?

A:7月。目前選擇指數型房貸的人有3種選項,分別是每月、每季或是每年去調整定儲利率指數,以各家銀行公布的6月20日(下週一)生效來算,以選擇每月者最快有感,且下個月就會感到利息加重。

Q5、有哪些族群利多?

A:定存族;因為目前定儲利率1.09%,定存100萬,1年利息是10,900元,但目前這幾家公股銀調高0.125%後至1.215%,未來定存100萬元,1年利息會變成1萬2,150元,比1.09%時,多了1,250元。

台銀今天宣布因應央行升息,調高定存與定儲利率,自下周一起生效,調整幅度0.055到0.19個百分點,並調升活期性存款利率,調整幅度0.125個百分點。

Q6、各家銀行方案如何?

一銀1年期定儲機動利率從1.09%調升到1.215%。

合庫也調整活期存款、活期儲蓄存款及媒體薪資轉帳戶均調升0.125個百分點;一般定期存款與定期儲蓄存款機動利率1個月至3年期各期別均調升0.125個百分點;固定利率1個月期至3年期各期別調升0.125至0.19個百分點。

大額定期存款與定儲存款機動利率1個月期至3年期各期別均調升0.105個百分點。固定利率1個月期至3年期各期別調升0.105至0.135個百分點。

土地銀行為因應市場利率水準及該行資金狀況,調整存款牌告利率,調整方案如附表,自111年6月20日起實施。

本次存款利率調整如下:

(一)「一般」定期性存款各天期機動、固定利率均調升,調升幅度為0.125個百分點。

(二)活期存款利率:由0.080%調升為0.205%,調升幅度為0.125個百分點。

(三)活期儲蓄存款利率:由0.180%調升為0.325%,調升幅度為0.145個百分點。

(四)薪資轉帳活期儲蓄存款利率:由0.260%調升為0.385%,調升幅度為0.125個百分點。

(五)證券戶活期儲蓄存款利率維持0.010%不變。

(六)「大額」定期性存款各天期機動、固定利率均調升,調升幅度為0.120%到0.155%。

關鍵字: 房貸存款官股一銀合庫土銀台銀

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新竹廟口刮出第二個2000萬! 虔誠夫妻參拜完幸運中獎

新竹廟口刮出第二個2000萬! 虔誠夫妻參拜完幸運中獎

新竹市知名廟口喜迎第二個「2,000萬超級紅包」頭獎兩千萬,中獎的幸運兒是一對來拜拜的夫妻,他們參拜完要買彩券時,兒女發現一張刮刮樂沒擺正,就選了這張,沒想到幸運中獎。

2025-01-30 08:51

ETF夯!2024年申購量倍增 一表看基金3大產品買氣

ETF夯!2024年申購量倍增 一表看基金3大產品買氣

國內ETF熱潮興起,根據統計,去(2024)年被動式ETF申購金額達3.82兆,年成長高達107%,而主動式基金買氣同步增溫,申購金額達4.17兆元,超越ETF的3.82兆元。

2025-01-30 05:08

AI是關鍵!勤業眾信:2025銀行轉型 3大策略放大投資價值

AI是關鍵!勤業眾信:2025銀行轉型 3大策略放大投資價值

勤業眾信聯合會計師事務所發布《2025銀行業與資本市場展望》報告,報告指出,面對低經濟成長與低利率的雙重壓力,銀行應積極探索多元化商模,善用科技應對總體經濟逆風,AI是轉型關鍵契機,可透過3大策略調整,將AI投資價值最大化。

2025-01-30 15:35

長榮傳出新造船從甲醇轉向LNG 歐美驗船機構認為符合實際需要

長榮傳出新造船從甲醇轉向LNG 歐美驗船機構認為符合實際需要

挪威媒體集團DN Media Group AS旗下的航運專業雜誌貿易風(TradeWinds)報導指出,長榮海運在訂造30艘甲醇船之後,後續11艘2.4萬箱(20呎櫃)貨櫃船準備改訂造LNG船,並已與大陸和韓國造船廠接洽中,但長榮對於市場訊息表示沒有評論。歐美驗船機構在台高階主管都認為,長榮應該是有考慮部分船隻改用LNG,因為甲醇供應確實吃緊。

2025-01-30 12:01

反制DeepSeek! 外媒曝「川普政府擬禁輝達 H20 晶片銷往中國」

反制DeepSeek! 外媒曝「川普政府擬禁輝達 H20 晶片銷往中國」

中國大陸開發新創AI「DeepSeek」爆紅,讓美國AI科技壓力大增。根據《彭博》(Bloomberg )報導,知情人士透露,川普政府正考慮收緊輝達(NVIDIA)晶片銷往中國的限制,可能將銷售限制擴大至輝達特別供給中國的 H20 晶片。

2025-01-30 12:00

嘉義上午5.6地震 台積電、聯電南科廠預防性停機

嘉義上午5.6地震 台積電、聯電南科廠預防性停機

今日上午,嘉義大埔發生了規模5.6的地震,震源深度達10公里,最大震度為嘉義縣5強。南科管理局表示,從嘉義到屏東管轄的園區內公共設施並未受到影響。台積電和聯電的少數機台進行了預防性停機,但其他廠商並未受到影響。

2025-01-30 12:00

2025年財經行事曆 三大重要日程先存好

2025年財經行事曆 三大重要日程先存好

2025年財經行事曆,有些固定的日程可以先做標註... 例如美國聯準會利率決策日期、富時指數權重公布與盤後生效日、 美三巫日結算、MSCI季度權重發布與盤後生效日。 標註起來,你的桌曆就會變成財經行事曆~

2025-01-30 11:19

若DeepSeek輕鬆成功 謝金河:輝達恐怕走下神壇

若DeepSeek輕鬆成功 謝金河:輝達恐怕走下神壇

財信傳媒董事長謝金河今日在臉書以「如果Deepseek輕鬆成功?NVIDIA恐怕走下神壇!」為題撰文,表示這些年,輝達很多管制晶片都是透過新加坡賣入中國境內,黃仁勳也不斷強調中國市場的重要性,Deepseek握有5萬顆輝達晶片。但中國沒有智慧財產權的保障,如果NVIDIA的CUDA、nvlink輕鬆被攻陷,這個時候,輝達的價值可能不斷消風。

2025-01-30 09:19

年後轉職主因「薪水」仍居冠 夢幻主管3大特質揭曉

年後轉職主因「薪水」仍居冠 夢幻主管3大特質揭曉

年度最大轉職潮來了,春節過後不少人都會轉換跑道,根據104人力銀行觀察,薪資高低仍是轉職的重要考量,另是否認同直屬主管的風格也再度被重視,其中又以控制型主管最容易引起部屬反彈,而夢幻主管前3大特質則包括有責任感、決策正確、保護下屬。

2025-01-30 08:00

金蛇年投資展望!3大關鍵因素牽動 聚焦AI、金融股

金蛇年投資展望!3大關鍵因素牽動 聚焦AI、金融股

金蛇年到來,台股動向廣受投資人關注。國泰金控(2882)旗下國泰證券、國泰投信研究團隊觀察,2025年台股市場仍會受到「經濟面回升」、「聯準會降息」及「AI產業崛起」三大利多關鍵因素牽動,AI產業的剛性需求仍為2025年投資關鍵密碼,另外,金融股受惠去(2024)年國內14家金控獲利創新高,後市可期,建議投資人金蛇年投資可聚焦布局AI概念股與金融股,掌握產業輪動補漲機會。

2025-01-30 07:13

讀者迴響