近3年房價漲幅近4成 四鐵共構帶動新板特區房市

▲新板特區近年房價穩定上漲。

記者林信男/台北報導

捷運環狀線預計在2015年12月開通,根據全國不動產企劃研究室觀察,板橋新板特區近3年房價,一直呈現緩步上漲趨勢,平均漲幅約3到4成,預計在四鐵共構成形後,房價可望再上漲1至2成。

全國不動產板橋新站加盟店經理王正宜指出,板橋車站位於新板特區,隨著雙北市捷運陸續完工,在眾多建設利多下,成為雙北市首座四鐵共構車站,房價預計會再上漲1至2成。

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王正宜進一步分析,自環狀線開工後,新板特區房價一直呈現穩定成長,近3年平均漲幅至少超過3成;近期開幕的誠品生活館、麗寶百貨,更讓新板特區成為百貨公司林立的超級商圈,加上未來即將興建曼哈頓金融大樓,房價還有增值空間。

板橋四鐵共構車站即將落成,預計將吸引不少通勤族目光。王正宜建議,對於預算有限的購屋族,若想進駐板橋,可採取「時間換取空間」策略,選擇離捷運站較遠的地段購屋,例如三民路、江翠北側重劃區長江路一帶,都可考慮。

王正宜表示,新板特區腹地不大,未來開發重點會落在占地117.47公頃的江翠北側重劃區,雖離捷運站有些許距離,但生活機能完整,日後補漲空間可期。

王正宜說,目前江翠北側重劃區周邊中古屋價格,每坪平均約33至38萬元,對於資金有限的購屋族,算是相當經濟實惠的選擇。

關鍵字: 全國不動產新板特區四鐵共構板橋房市

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