近3年房價漲幅近4成 四鐵共構帶動新板特區房市

▲新板特區近年房價穩定上漲。

記者林信男／台北報導

捷運環狀線預計在2015年12月開通，根據全國不動產企劃研究室觀察，板橋新板特區近3年房價，一直呈現緩步上漲趨勢，平均漲幅約3到4成，預計在四鐵共構成形後，房價可望再上漲1至2成。

全國不動產板橋新站加盟店經理王正宜指出，板橋車站位於新板特區，隨著雙北市捷運陸續完工，在眾多建設利多下，成為雙北市首座四鐵共構車站，房價預計會再上漲1至2成。

王正宜進一步分析，自環狀線開工後，新板特區房價一直呈現穩定成長，近3年平均漲幅至少超過3成；近期開幕的誠品生活館、麗寶百貨，更讓新板特區成為百貨公司林立的超級商圈，加上未來即將興建曼哈頓金融大樓，房價還有增值空間。

板橋四鐵共構車站即將落成，預計將吸引不少通勤族目光。王正宜建議，對於預算有限的購屋族，若想進駐板橋，可採取「時間換取空間」策略，選擇離捷運站較遠的地段購屋，例如三民路、江翠北側重劃區長江路一帶，都可考慮。

王正宜表示，新板特區腹地不大，未來開發重點會落在占地117.47公頃的江翠北側重劃區，雖離捷運站有些許距離，但生活機能完整，日後補漲空間可期。

王正宜說，目前江翠北側重劃區周邊中古屋價格，每坪平均約33至38萬元，對於資金有限的購屋族，算是相當經濟實惠的選擇。