3年竄升75% 三鐵共構帶動南港車站周邊房價

▲「三鐵共構」車站的交通利多，有助周邊房價成長。

記者林信男／台北報導

「三鐵共構」交通利多題材，已成房市一大賣點。根據全國不動產企劃研究室觀察，包括台北車站、板橋車站、高雄新左營車站和南港車站，因具備「三鐵共構」條件，近3年周邊住宅行情平均漲幅約3成，其中南港車站以7成5的漲幅居冠。

南港車站為台鐵和捷運的轉乘交會點，高鐵南港站預計於2015年完工，達成「三鐵共構」。全國不動產南港向陽加盟店店長吳鴻暉表示，在交通建設加持下，南港車站附近的興中路、興華路、南港路地段，近3年房價漲幅達7成5，電梯大樓平均每坪約70到75萬元，公寓平均每坪約50至60萬元。

台北車站同時坐擁高鐵、台鐵、捷運、客運和公車等交通便捷優勢，也帶動萬華區西門町住宅交易量和房價。全國不動產新生仁愛加盟店店長吳錦融指出，西門町一帶新成屋電梯大樓每坪約47.5萬元，中古華廈每坪約45萬元，公寓每坪約35.6萬元。

板橋車站集台鐵、高鐵、捷運板南線等交通利多於一身，捷運環狀線也將在2015年完工通車。全國不動產板橋新站加盟店經理王正宜說，板橋車站周邊的漢生東路、縣民大道二段地段，近３年房價漲幅超過３成，電梯大樓每坪約75到80萬元，華廈每坪約36至41萬元，預估捷運環狀線可再為房價帶來至少１至２成的上漲空間。

高雄新左營車站是南台灣唯一的「三鐵共構」車站，全國不動產左營河堤加盟店店長沈鄉傳強調，新左營車站住宅區以華夏路、重信路、重愛路為主，在新左營車站交通利多帶動下，近3年平均漲幅逾1成5，周邊電梯大樓每坪約26到28萬元，華廈每坪約14至15萬元，公寓每坪約10到12萬元。