2房車總價僅800萬 桃園楊梅磁吸雙北「北漂族」置產

▲▼桃園楊梅區域受工業區就業人口、雙北外溢人口加持,區域房市穩定發展。(圖/永慶房屋提供)

▲桃園楊梅區域受工業區就業人口、雙北外溢人口加持,區域房市穩定發展。(圖/永慶房屋提供)

記者賴志昶/綜合報導

楊梅以往被視為桃園市較為蛋白的衛星城市,不過近幾年在親民2字頭房價帶動下,再加上區域距離雙北車程最快40分鐘可達,吸引不少年輕「北漂族」來此置產。

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永慶不動產楊梅金山加盟店店長吳弦璐指出,目前區域內主力產品為屋齡10年內的電梯大樓,其中更以坪數約38~50坪的2~3房含車物件最為搶手。至於總價帶部分,2房含車約800萬元上下,3房含車則約1000~1100萬元,換算單價僅約2字頭,相當實惠。

除了每坪僅約20~22萬元的中古市場之外,吳弦璐補充,楊梅周邊一般新案單價僅約28~29萬元,若為知名品牌建商則單價可能上到31~32萬元,此價位與青埔、中壢甚至雙北相比,相當之親民。

▼永慶不動產楊梅金山加盟店吳弦璐指出,目前區域內屋齡10年內的電梯大樓,房價也僅2字頭,相當親民。(圖/永慶房屋提供)

▲▼永慶不動產楊梅金山加盟店吳弦璐指出,目前區域內屋齡10年內的電梯大樓,房價也僅2字頭,相當親民。(圖/永慶房屋提供)

吳弦璐表示,由於房價關係,區域主要吸引首購年輕族群青睞,且主力客群除了桃園平鎮、中壢甚至新竹竹北的外溢人口之外,更有三重、新店、土城等地居民來此看房。

為何雙北民眾也會移居楊梅呢?吳弦璐分析,光是楊梅一地就有幼獅、楊梅埔心以及五楊高架等3個交流道,僅車程40~50分鐘即可到達新北市,就算自己沒車,搭乘客運也相當便利,因此區域才會受到首購族青睞。

吳弦璐提及,這些首購族很大部分是中南部孩子來台北工作,也就是所謂「北漂族」,他們會看上楊梅,最大主因就是房價較無負擔,能以較低價格,獲得更大生活空間,雖說通勤距離拉長,不過在雙北房價逐漸高漲之下,越來越多年輕人願意以「時間換取空間」,選擇楊梅移居。

同時,吳弦璐說,目前區域內在幼獅工業區周邊正在徵收農地,預計擴大為二期,將會吸引更多產業進駐,進而帶來不少就業人口紅利,為區域房市帶來充裕的剛性需求,未來房價預估仍將穩定發展。

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關鍵字: 房市房價桃園楊梅永慶房屋永慶不動產楊梅金山加盟店吳弦璐永慶區域房市

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