雙北2類購屋族湧向宜蘭 在地:最愛羅東後站、五結鄉

▲▼      羅東       。(圖/記者項瀚攝)

▲房仲指出,羅東一帶有4成買盤為雙北剛需客群,其中2成是上班族通勤、2成為退休養老用途。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/宜蘭報導

宜蘭好山好水,向來是雙北族群買房置產的好選擇,而隨礁溪房價漲高,價格相對親民又兼具便利性的羅東自然受到目光。在地房仲指出,羅東一帶買盤有4成為雙北客,大多偏好購入鄰近國道的五結鄉、以及具有未來發展性的羅東後站重劃區。

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永慶不動產羅東交流道加盟店東陳錫豐表示,近年有不少雙北買盤湧入宜蘭,其中礁溪地區除了房價較高,買方也大多為有錢人作為度假之用,而羅東一帶價格相對親民,有4成買盤為雙北客群,其中2成是上班族通勤、2成為退休養老用途。

陳錫豐說,這2類雙北客大多偏愛宜蘭2區,首先是被成為「羅東副都心」的五結鄉,該區生活機能逐漸成形,且鄰近國道閘口,開車約3~5分鐘就可接上,深受雙北客青睞。他說,五結鄉平均屋齡比羅東市區新穎,新華廈每坪均價約23~26萬元;45~55坪新透天總價則落在1000萬元上下。

此外,雙北客也頗喜愛羅東後站。陳錫豐指出,該區算住商混合的新興重劃區,目前還在起步階段,但相關建設、機能逐步到位,像是特力屋商場、預計明年落成的新轉運站、以及正在興建的寶雅百貨等等。

▲▼        羅東後站     。(圖/記者項瀚攝)

▲羅東後站目前還在起步階段,但相關建設、機能逐步到位。(圖/記者項瀚攝)

陳錫豐說,羅東後站目前房屋供給量不多,原因是地主普遍惜售,導致開發進度較慢,而新推出的建案指名度都非常高,成交單價約33~35萬元,未來前景看好。

陳錫豐補充,羅東市區買盤基本上以在地客為主,屋齡普遍較高,25年華廈每坪約15~18萬元,以2~3房格局最為常見;而透天產品以25~40年為大宗,30~35坪雙層透天總價約500~600萬元,50~60坪3層透天則約1000萬元出頭。

▲▼             。(圖/永慶提供)

▲陳錫豐補充,羅東市區買盤基本上以在地客為主。(圖/永慶提供)

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關鍵字: 永慶不動產宜蘭羅東買房退休雙北國5透天五結鄉後站永慶區域房市

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