房價只要新北的50% 「跨縣移民」愛買桃園房

▲雙北市房價居高不下,許多購屋族已開始轉往桃園買房。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

台北與新北市房價節節高漲,許多民眾開始跨區買房,根據內政部戶政司統計,2013上半年,新北市遷入桃園人口增加最多,達1,949人。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,桃園電梯大樓均價每坪約14.5萬元,是新北房價的2分之1,對新北市民來說,頗具吸引力。

周鶴鳴指出,奢侈稅讓大台北房市交易量呈現萎縮,房價卻未見下修,大台北地區市民等不到房價下降,又有購屋剛性需求,所以紛紛往市區外圍移動,讓「跨縣移民」日趨熱絡,其中又以移入桃園縣的人數最多。

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周鶴鳴說,桃園經過20年發展,人口聚集、食衣住行育樂發達,帶來大量工作機會,吸引不少人前往發展,且桃園聯外網絡日趨完備,通勤上班也十分方便,加上房價負擔相對較輕,已成台北、新北市民購屋新選擇。

周鶴鳴分析,實價登錄資料顯示,桃園電梯大樓均價每坪約14.5萬元,是新北市的2分之1;值得注意的是,新北市房價近年來也不斷上漲,讓外縣市北上工作的民眾無力負擔,只好往南尋找合適物件,造成越來越多民眾轉向桃園購屋。

周鶴鳴建議,以新北市來說,可沿著3環3線找尋,或挑選距離捷運站10至15分鐘路程的標的;至於桃園,建議往林口長庚醫院附近尋覓,其他如南崁、八德、中壢海華商圈等,市場也相當看好未來增值空間。

關鍵字: 台灣房屋跨縣移民桃園房市新北房市

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