房價只要新北的50% 「跨縣移民」愛買桃園房

▲雙北市房價居高不下，許多購屋族已開始轉往桃園買房。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北與新北市房價節節高漲，許多民眾開始跨區買房，根據內政部戶政司統計，2013上半年，新北市遷入桃園人口增加最多，達1,949人。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，桃園電梯大樓均價每坪約14.5萬元，是新北房價的2分之1，對新北市民來說，頗具吸引力。

周鶴鳴指出，奢侈稅讓大台北房市交易量呈現萎縮，房價卻未見下修，大台北地區市民等不到房價下降，又有購屋剛性需求，所以紛紛往市區外圍移動，讓「跨縣移民」日趨熱絡，其中又以移入桃園縣的人數最多。

周鶴鳴說，桃園經過20年發展，人口聚集、食衣住行育樂發達，帶來大量工作機會，吸引不少人前往發展，且桃園聯外網絡日趨完備，通勤上班也十分方便，加上房價負擔相對較輕，已成台北、新北市民購屋新選擇。

周鶴鳴分析，實價登錄資料顯示，桃園電梯大樓均價每坪約14.5萬元，是新北市的2分之1；值得注意的是，新北市房價近年來也不斷上漲，讓外縣市北上工作的民眾無力負擔，只好往南尋找合適物件，造成越來越多民眾轉向桃園購屋。

周鶴鳴建議，以新北市來說，可沿著3環3線找尋，或挑選距離捷運站10至15分鐘路程的標的；至於桃園，建議往林口長庚醫院附近尋覓，其他如南崁、八德、中壢海華商圈等，市場也相當看好未來增值空間。