▲台南高鐵特區周邊因為有高鐵站、沙崙綠能科學城等產業及建設利多，成為民眾購屋熱區。（圖／永慶不動產台南歸仁中山加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
南部近年受惠南科議題，房市表現相當不錯，其中台南高鐵特區周邊因為有高鐵站、沙崙綠能科學城、大台南會展中心、三井OUTLET PARK等產業及建設，利多不斷，成為民眾購屋熱區，新建案均價已站3字頭，相較3年前還有2字頭價格，換算下來，晚買3年每坪貴14萬元。
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永慶不動產台南歸仁中山加盟店店長李國齊表示，位於台南歸仁區的沙崙高鐵特區開發愈來愈成熟，不但有中央、地方合作開發的沙崙綠能科學城，中研院、工研院等中央產學研部會已進駐，周邊還有開發中的綠能產業園區、及成大醫療創新園區等，此外，三井OUTLET PARK、大台南會展中心也已陸續開幕，帶動區域商業機能。
而在交通部分，除高鐵站，未來還有台南捷運串聯南科與產業專區，人口紅利可望帶動區域房價走揚。
▲台南高鐵特區周邊因為有高鐵站、沙崙綠能科學城等產業及建設利多，成為民眾購屋熱區。（圖／永慶不動產台南歸仁中山加盟店提供）
李國齊指出，近年高鐵特區房價不斷攀升，根據實登，2020年首個進場的預售案「國家強棒」，成交均價為20.5萬元，當時還有1字頭價格，到了今年新案如「佳順大順」、「佳展大展」、「春福天綻」、「春福天駅」、「晶悦首發」等，成交均價落在30.2~34.58萬元，成交價紛紛站上3字頭。
▲台南高鐵特區周邊因為有高鐵站、沙崙綠能科學城等產業及建設利多，成為民眾購屋熱區。（圖／永慶不動產台南歸仁中山加盟店提供）
不過今年受升息、打炒房等政策因素影響，加上短短3年房價就從1字頭衝上3字頭，買賣雙方對價格出現拉鋸，李國齊說：「雖然價格沒跌，但是成交量與去年相比出現腰斬，呈現價穩量跌趨勢。」中古房市則以5年內大樓為主，開價約28~30萬元，釋出量也不多。
李國齊分析，雖然今年成交量大幅衰退，但沙崙高鐵特區屬於台南交通樞紐，又有即將展開興建的成大醫學院沙崙分院、三井OUTLET2期商場，加上有不淹水的優勢，建設、產業利多持續吸引外來人口入住，將會為此區帶來更多的高知識、高科技人才，增添購屋需求，房價持續看漲。
▲台南高鐵特區周邊因為有高鐵站、沙崙綠能科學城等產業及建設利多，成為民眾購屋熱區。（圖／永慶不動產台南歸仁中山加盟店提供）
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