▲竹北房價高漲，讓部分年輕園區客吃不消。（圖／永義房屋提供）
記者項瀚／新竹報導
竹北房價高漲，讓部分年輕園區客吃不消，買盤逐漸往相對親民的華興重劃區移動。在地房仲表示，該區5年社區每坪約45~50萬元，1200~1300萬元就能買到2房，頗受竹科、台元科技園區首購族青睞。
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永義房屋華興家樂城加盟店東范瀚中表示，竹北房市供不應求，近年房價漲勢明顯，最貴的高鐵特區新案達7~8字頭，縣二、縣三等區中古屋也開始摸到6字頭，以換屋買盤為主，不少剛入行的年輕工程師吃不消，把目光看向價格相對新民的華興重劃區。
范瀚中指出，華興重劃區東以中華路為界，由中正西路、環北路、達光明十一路圍起，鄰近竹北農會商圈，距離竹北國小、國中僅3分鐘車程，區內還有竹北夜市，生活機能佳。
▲華興重劃區周邊生活機能方便。（圖／永義房屋提供）
產品方面，范瀚中表示，華興重劃區房型選擇多元，有透天、也有各式坪數的大樓社區，目前素地所剩不多，屋齡幾乎都在10年內，而即將完工交屋的量體就有4000戶，發展成熟。
范瀚中指出，華興重劃區近年也隨竹北大盤上漲，新案逐漸站穩5字頭，5年社區每坪成交落在45~50萬元，比高鐵特區便宜20萬元，比縣二和縣三便宜10萬元，2房+平面車位總價落在1300~1400萬元，磁吸台元科技園區、竹科年輕首購族移入。
▲華興重劃區磁吸台元科技園區、竹科年輕首購族移入。（圖／永義房屋提供）
范瀚中說，華興重劃區開車5分鐘可接上68快速道路，不塞車的情況下，15分鐘就可抵達竹科，距離台元科技園區就更近了，且該園區還在發展階段，也意味著華興重劃區未來展望可期。
范瀚中強調，華興重劃區的自住率高，全聯、非營利幼兒園都確定將進駐，區域旁還有2塊重劃區正在規劃，未來價格勢必還有上漲空間。
▲范瀚中強調，華興重劃區還有上漲空間。（圖／永義房屋提供）
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