賴清德萬里老家捐公益信託 會計師：留意4關卡

▲副總統賴清德萬里老家 。（圖／記者郭世賢攝）

記者陳瑩欣／台北報導

副總統賴清德提出萬里老家公益信託，讓各界再對公益信託有所討論，會計師指出，賴清德萬里老家房屋稅若要減免房屋稅，只能以「信託生效後」衍生稅負為主，生效前都還有核課空間；另外，依照公益信託設立規範與房屋稅法令，「欠繳房屋稅就不能辦公益信託」，需要符合4大規範才能成立。

安永聯合會計師事務所執業會計師楊建華指出，捐贈財產給公益信託，必需符合遺產及贈與稅法規定，才可以不計入贈與總額；而遺產及贈與稅法規定，因委託人提供財產成立、捐贈或加入符合以下公益信託，不計入贈與總額。

楊建華表示，公益信託若要有租稅優惠，必須符合以下要素：

一、受託人為信託業法所稱的信託業。

二、各該公益信託除為其設立目的舉辦事業而必須支付之費用外，不以任何方式對特定或可得特定之人給予特殊利益。

三、信託行為明定信託關係解除、終止或消滅時，信託財產移轉於各級政府、有類似目的之公益法人或公益信託。

四、現行房屋稅規定，欠繳房屋稅的房屋，欠稅沒有繳清前，不可以辦理移轉登記，也無法轉為公益信託使用。

楊建華指出，如果提供房地加入公益信託，如該公益信託符合遺產及贈與稅法規定者，應檢附不動產移轉契約書、公益信託設立及其受託人經目的事業主管機關許可、受託人為信託業法所稱之信託業等相關證明文件，向其戶籍所在地國稅局申報贈與稅，經稽徵機關審核後核發不計入贈與總額證明書，持該不計入贈與總額證明書向地政機關辦理土地產權移轉登記。

楊建華指出，公益信託成立後，依房屋稅條例第15條規定，經目的事業主管機關許可設立之公益信託，其受託人因該信託關係取得之房屋，直接供辦理公益事務使用者，予免徵房屋稅；公益信託成立以前，房屋稅還是有5年核課期。