七期、農16重劃區正夯 可望成新興豪宅區

▲七期重劃區已是台中市房價高端區。

記者林信男／台北報導

根據全國不動產企劃研究室觀察，全台各地新興重劃區中，包括新北市五股洲子洋重劃區、桃園中路計畫區、台中七期重劃區和高雄農16重劃區等4大區域，因有公共工程和交通建設加持，可望成為未來新興豪宅區，其中又以七期、農16重劃區，深獲台商、公務人員青睞。

全國不動產五股洲子洋加盟店店長林峯偉表示，洲子洋重劃區位於五股、蘆洲交界，5分鐘內可連接上國道1號、五楊高架橋、台64線或台65線快速道路，加上預計於2015年開通的捷運新北產業園區站，具環狀線和機場捷運線轉乘優勢，未來增值空間相當大。

全國不動產桃園中正加盟店店長林祖熙指出，中路計畫區位於南崁、內壢、桃園市3地中心，地理位置得天獨厚，加上腹地廣大，有足夠素地設置綠地、寬闊道路，近3年農地地價翻倍，已出現公告現值8.2倍行情，現在每坪約27萬元，以發回抵價地推算，建地每坪約為70萬元。

全國不動產七期宜家加盟店協理黃心瑜說，台中七期重劃區在新光三越、大遠百和老虎城相繼開幕後，更吸引家樂福、IKEA、COSTCO等賣場陸續進駐，再加上新市政中心遷入、秋紅谷生態公園落成，使七期躍昇為台中市房價高端區；而主要購屋客群，以鮭魚返鄉的台商占大宗，多偏愛大坪數產品。

全國不動產左營河堤加盟店店長沈鄉傳分析，農16重劃區近3年房價漲幅超過3成，主力坪數為40至45坪，位於神農路、明倫路的地段為新興豪宅區，新成屋電梯大樓成交均價每坪約35到45萬元；明誠路地段每坪則約35至40萬元，購屋客群多為公教人員及白領階級。

全國不動產強調，在政府和地方有力人士的投入開發下，原本荒蕪的重劃區，搖身一變成為擁有廣大綠地、寬闊道路的新興潛力區，預估北中南重劃區的交易熱度將持續攀升。