▲五期與七期的房市各有其特色與優缺點,五期的生活機能優越,價格親民。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
台中市五期與七期,是台中人心中「蛋黃中的蛋黃」不少民眾選擇購屋首先會挑這兩區段,2邊房市各有其特色與優缺點,在地房仲表示,五期的生活機能優越,屋齡普遍為30年左右,價格較為親民。七期中的新市政特區,容積較高,大樓高也新穎,價格相對較高。
《地產詹哥老實說》EP198/買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事
永慶不動產台中台灣大道加盟店店長張永富就說明:「五期與七期的房市各有其特色與優缺點,五期的生活機能優越,價格親民,而七期則位於新市政特區,因定位與地價所致,具有較高的優越感,但價格也較高。購屋者需要根據自身的需求與預算來做選擇。」
▲在五期的社區只要維護良好、方便性高的地點,幾乎甚少釋出,受到在地人的喜愛。(圖/記者陳筱惠攝)
以五期來說,由於重劃區開發較早,生活機能相當豐富,屋齡普遍為30年左右,相較之下,在地人通常選擇五期。因此在五期的社區,只要維護良好、方便性高的地點,幾乎甚少釋出,受到在地人的喜愛。
張永富表示,五期的公益商圈、大墩商圈、東興路、精誠路等地都是客需比較明顯區域,過去區域都推出3房為主的產品,因為中小坪數產品如2房產品,預算壓在1500~2000萬元內很容易就出售成功。
▲七期定位如台北信義計畫區,大樓高度與容積高都高,都會感十足。(圖/記者陳筱惠攝)
另外,五期僅隔一條文心路就是七期重劃區,因為七期定位如台北信義計畫區,大樓高度與容積高都高,都會感十足,使得其具有較高的優越感。另,七期開發近30年,區段內新舊建築價格也有所差異,過去大坪數的房子價格可能會突破4000萬元的門檻,在目前銀行信用管制限制貸款下,就會以此總價帶為分水嶺。
▲永慶不動產台中台灣大道加盟店店長張永富。(圖/業者提供)
不過,隨著台中各個新興重劃區的崛起,張永富認為:「以五期近期新推預售案來說,單價有望媲美七期價,除了因區域素地少整合難,不少過去透天住戶買房朝向大樓型產品,且加上現在推案坪數較小,雖然單價高,但總價具備優勢,成為五期新商機。」
讀者迴響