單價54萬 「信義18號」8戶標脫6戶

▲捷運共構宅頗受自住型買家青睞，標脫率明顯上升。

記者林信男／台北報導

台北市捷運工程局30日標售木柵站捷運共構宅「信義18號」，釋出14至17樓共8戶，總坪數分別為49.45到65.64坪，有6戶順利標脫，標脫率75%，平均每坪單價約為54萬元，溢價率約6.44%。

「信義18號」30日的標售底價為49至51萬元，總價2,452到3,616萬元，有6個標號共收到20件標封。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「信義18號」曾在2012年10月標售16戶，僅吸引到14封標單，每坪平均底價約51.8萬元，有8戶標脫，標脫率為5成，平均標脫單價約54.26萬元，溢價率不到5％，30日的標售物件，就是2012年未標脫的部分。

洪佩君分析，由於2012年的開標時間，正逢實價揭露政策剛上路，因此民眾觀望態度相對濃厚，加上「信義18號」周邊生活機能稍嫌不足，以致當地居民不願追價跟進，使當時的標售情況不甚理想。

永慶資產管理協理黃增福指出，「信義18號」30日的標脫單價與2012年十分接近，上漲幅度不大，略低於目前市場行情，因此吸引不少自住型買方投標

黃增福認為，「信義18號」30日順利標脫6戶，可被視為市場買氣仍具支撐力的象徵。