較行情價高逾17% 大安區公寓租金好貴

▲由於房價居高不下，台北市租屋市場相當暢旺。

記者林信男／台北報導

台北市房價居高不下，「以租代買」成為民眾解決居住需求的方式之一。根據台灣房屋智庫統計，在公寓租金方面，大安區平均每坪每月918元的行情，較平均價格高出17.39%，是價差最大的區域。

台灣房屋智庫統計內政部實價登錄網2013年1至7月租屋資料，發現台北市住宅平均每坪月租金大約782至1,576元，在公寓、套房、華廈及電梯大樓等住宅類4大產品中，以中山區交易最為熱絡，顯示該區建物型態最完整。

對於大安區公寓租金較平均價格高出17.39%，台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，由於大安區房價本就居高不下，使得公寓租金連帶水漲船高。

張旭嵐表示，台北市的租屋市場以蛋黃區為軸心，建議有租屋需求者，可順著捷運沿線租，針對個人需求，找出合適住宅產品，即便是蛋白區，也有機會找到優質好房。

張旭嵐舉例，以學生而言，租金不能太高，最好能包含網路費、水電費等日常生活必須支出，以便控管開銷，且最好鄰近學校或大眾運輸工具，減少通勤費用；至於有工作的單身族，多半注重生活品質，會希望租屋處靠近商圈；而新婚夫妻或有小朋友的家庭，則會希望有足夠居住空間，兩房或3房物件，較能符合需求。