較均價貴近3成 百貨商圈周邊套房正夯

▲百貨公司商圈套房價格不低。

記者林信男／台北報導

百貨公司多處黃金地段，周邊房價高不可攀。好房網觀察內政部實價登錄資料後發現，台北市精華區7大百貨公司商圈套房均價，竟較北市套房均價高出近3成。

好房網總編輯吳光中說，台北101及敦南SOGO百貨商圈套房，具有學區宅優勢，是7大百貨商圈中，唯2套房每坪均價破百萬的區域。

吳光中表示，SOGO敦南商圈套房單價，較新光三越南西商圈套房單價，高出近41萬元；換言之，若以購買10坪套房計算，SOGO敦南商圈套房要價約1,058萬元，新光三越南西商圈套房僅649萬元，價差達409萬元之多。

吳光中認為，台北市百貨公司密度高，多數皆緊鄰捷運站出入口，完善的生活機能，更能提高出租率，不僅能吸引自住客，也是置產族的最佳選擇。

台北7大百貨商圈，包括中山區 新光三越南西商圈，周邊套房平均單價64.9萬元，較同區價格高5.7%；大同區京站商圈，周邊套房平均單價65.3萬元，較同區價格高24.6%；大安區SOGO敦南商圈，周邊套房平均單價105.8萬元，較同區價格高13.0%；大安區SOGO忠孝商圈，周邊套房平均單價96.8萬元，較同區價格高3.4%；松山區微風商圈，周邊套房平均單價80.1萬元，較同區價格高5.1%；信義區101商圈，周邊套房平均單價105.2萬元，較同區價格高26.4%；信義區統一阪急商圈，周邊套房平均單價98.3萬元，較同區價格高18.1%。