4都店面交易額逾627億 台北228億居冠

▲市場資金大量流入不動產市場，熱門商圈店面十分搶手。

記者林信男／台北報導

實價揭露已逾1年，台灣房屋統計實價登錄資料後發現，台北市、新北市、台中市、高雄市4都店面成交金額，已累計達627.8億元，其中以台北的228億元占比最高，之後依序為高雄的154.42億元、台中的152.94億元，以及新北的92.44億元。

由統計資料也可看出，4都店面交易熱區，分別是台北市大安區(44.47億元)、新北市林口區(19.4億元)、台中南屯區(31.61億元)和高雄左營區(36.36億元)。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，台北市大安區有SOGO、永康等熱門商圈，使店面單價水漲船高，雖然交易占比僅12.1%，不如中山區20.9%來得多，但總成交金額44.47億元，卻是4都最高。

劉志雄指出，新北市林口區擁有人口移入增加，以及重大交通建設陸續到位等利多因素，因此店面交易價格、成交量，都是新北市最高。

劉志雄表示，台中市南屯區有豐樂商圈及黎明商圈加持，使店面交易升溫；至於高雄左營區，則是結合大型購物中心漢神巨蛋和瑞豐夜市，形成「巨蛋商圈」，再加上新光三越進駐，讓店面市場日趨熱絡。

劉志雄認為，實價揭露有助拉近買賣雙方的價格認知，且2012年8月之後，各國相繼推出貨幣寬鬆政策，加上金價大幅震盪，高資產族群紛紛將資金轉往不動產市場，有租金收益又能保值的店面，自然容易獲得投資人青睞，交易熱度居高不下。