單價逾83萬創新高 中山區套房交易量仍奪冠

▲中山區套房成交量北市居冠。

記者林信男／台北報導

根據永慶房產集團統計，在台北市各行政區套房成交量中，中山區以37.5%的占比居冠。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，中山區套房不僅交易量大，平均單價也來到每坪83.4萬元，創實價登錄上路以來新高。

自2012年8月實施至今，實價登錄已累積不少成交資料，永慶房產集團分析後發現，台北市套房成交量排名第2的大安區，交易占比僅9.5%，與冠軍中山區之間出現明顯落差，不過兩者相加，交易比率仍高達47%。

黃舒衛認為，台北市中心精華區大面積土地取得不易，因此建商只能瞄準預算有限的首購族，推出小宅產品因應，使套房買氣明顯上升。

從屋齡來看，黃舒衛分析，中山區屋齡3年內的套房，成交單價仍持續創新高，實價登錄資料顯示，2013年第3季中山區套房平均單價已達每坪83.4萬元，創實價登錄以來新高。

黃舒衛說，在中山區各屋齡別中，套房產品漲幅都在1成以上，特別是屋齡3年內的套房漲幅達19.9%最高。