交易量減6% 房仲：11月房市多空交織買氣弱

▲房仲業者認為，我國2013年12月的房市表現，將優於11月。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交資料後發現，2013年11月房市交易量，較10月略減6%。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，11月房市仍處於多空交織狀態，買氣轉弱，不過12月是各家業者拼業績的最後關頭，預估12月的房市表現，將優於11月。

住商不動產統計資料顯示，11月台北與新北房市維持平盤，桃竹地區增加2.9%，台中量縮15%，高雄下滑1成；從價格結構來看，11月房市仍舊以千萬以下產品為主力。

徐佳馨解釋，11月遭遇央行警示房市泡沫化風險，以及國稅局追稅等利空；不過地上權標售情況熱絡，顯示房地產上游業者看好後市，雖然整體房市交易量小跌6%，但若無太大變數，預估第4季交易量，可望回升至第2季水準。

徐佳馨說，與10月相比，11月各區呈現各自表述，高價區域表現淡定，低價區域買氣穩定，距離年底只剩1個多月，12月是各家房仲拚業績的最後關頭，房市表現可望優於11月。

由內政部買賣移轉棟數資料可得知，2013年5月，全台買賣移轉棟數為3萬6,788棟，是奢侈稅實施前的交易水準，反映2013年第2季初的熱絡買氣。