央行：台北房價所得比12.4倍 財長：北市已達泡沫指標

記者蔡怡杼／台北報導

台灣高房價問題持續在國會殿堂延燒，中央銀行副總裁楊金龍表示，我國房價所得比為12.4倍，對比國際一般情況為5倍，同時，財政部長張盛和也表示，就指標來看，台北市房價已經出現泡沫指標。

立法院財政委員會今(4)日邀請財政部部長張盛和、金管會主委曾銘宗及中央銀行就「健全房市租稅措施、不動產授信風險控管之成效及精進作為」專題報告。

立委李應元質詢時指出，目前多達65%的年輕人買不起房子，不敢生小孩，無法安家立業，台灣房價所得比為12倍，韓國為8倍，到底房價所得比多少才算合理？

楊金龍答詢指出，台北地區房價所得比為12.4倍，國際一般情況則為5倍，就房貸所得比來看，房價高、民眾負擔也重。

張盛和表示，房價高漲主要有三大要素，第一、市場資金太過充裕，第二為供給量與需求量的問題，如台北市需求缺口達8萬戶，新北市卻供給過剩7萬多戶，但在台北市房價上漲的帶動下，新北市房價也呈現上漲，第三則是民眾的預期心理。

立委賴士葆進一步質詢請問財政部長，台灣房價到底高不高？台北市高不高？有沒有泡沫危機？整個台北市都有泡沫指標出現？

張盛和答詢表示，(台北房價)高、很高、非常非常高。至於有沒有泡沫，有些看起來是到泡沫的指標，比如說像房價所得比超過，像租金的投報率，那些指標。

張盛和說明，台北市房價居高不下，主要是供需失衡的問題，且台北市已經沒地了，只能從新北市等周邊地區增加住宅供給，推動都市更新計劃是解決當下房市問題的解藥。

張盛和說，像台北市屋齡30年以上，4層樓、2層樓的老房子非常多，都更後樓層若增加至10樓，供給變多，價格也才會下降。