12月6都交易量增7% 房仲：年底房市溫漲

▲根據台灣房屋統計，2013年12月6都房市交易量增7%。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台灣房屋統計內部成交資訊後發現，2013年12月台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄等6都，整體交易量較11月增加7.16%，房價月增4.26%，整體而言，房市價量呈現「溫漲」態勢。

台灣房屋統計資料顯示，12月6都交易量月增率前3名，依序為桃園(12.69%)、台中(9.67%)及高雄(8.62%)；而房價月增率部分，台北增幅最多，達11.69%，其次為高雄(8.38%)與台中(8.13%)。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，美國量化寬鬆(QE)和奢侈稅修法議題利空出盡，加上年底成家購屋潮，帶動市場買氣回籠，其中雙北市買氣，以自住客為主，台北集中在小宅物件最多的中山區，新北則以低單價的淡水區為主，顯示具備低坪數、低總價優勢的物件，仍是市場大熱門。

張旭嵐指出，受到北部建商南下獵地帶動，台中12月房市交易量，較11月增加9.67%，不少北部客前往台中置產，無論是自用或置產族，都看好台中房市長線發展，尤其以兩房產品在市場上的詢問度最高，去化速度相當快。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析，桃園和新竹12月的房市交易量，分別比11月提升12.69%與2.71%，主因在於桃園自住剛性需求強勁，不受打房政策限制，帶動低總價、低坪數、低單價及低自備款的「4低」產品買氣。

至於新竹，江怡慧說，新竹地區交易量雖然增幅不高，但因議價空間縮小13%至14%，讓買賣雙方價格拉距的時間，以及交易天數明顯縮短。

在新北市方面，張旭嵐解釋，新北房市12月交易量月增4.21%，其中林口、三峽、淡水等低單價區最熱，且新莊中央辦公大樓啟用，也帶動周邊房市熱度。