財長：房市像黃色小鴨 不知何時會爆破

記者蔡怡杼／台北報導　

財政部長張盛和強調，就房市10大指標來看，有6、7項指標已經超標，「房市的泡沫已經存在了，不斷吹大，不代表不會破，就像黃色小鴨，壓力很大，不知道什麼時候會爆破」。

衡量房市泡沫的指標包含房價所得比、房貸本息大於家庭收入、房貸餘額占GDP比重、年租金與房價比、房價與租金關係、房價漲幅大於GDP成長率、房價短期漲幅大於30%、投資性需求大於20%、空屋率大於10-15%以及開工率大於銷售率等10項。

張盛和表示，目前房市泡沫的10項指標中，已有6、7項超標，其中最嚴重的像是，房價所得比很高、房貸餘額占GDP比重很高、租金報酬率偏低等。

他並以黃色小鴨為例指出，「就如黃色小鴨吹得很大，但不知道什麼時候會破，突然一個地方破了，它就破了」，「房市最好讓它慢慢消風，不要破了」。

張盛和同時強調，泡沫不代表會破滅，且為避免對房市造成太大的壓力，財政部僅微調奢侈稅，希望房市可以慢慢消風，不要破了。

至於房市泡沫化的壓力區在哪？張盛和指出，供給量大的地方都是壓力區，如雙北市、桃園以及台中等都有可能，一旦面臨房市下修時，即使是台北市也會因預期心裡而難以倖免其外。

張盛和並呼籲消費者，投資者必須要有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求的再買，這樣房市泡沫才不會愈滾愈大。