財部重稅伺候！ 8千至億元豪宅市場恐受衝擊

▲財政部擬對豪宅課重稅，不過房仲業者認為，對帝寶之類的頂級豪宅市場，影響不大。

記者林信男／台北報導

財政部擬對豪宅課重稅！住商不動產企劃研究室主任徐佳馨6日表示，對頂級豪宅市場而言，影響較小；不過總價在8,000至1億元的一般豪宅市場，可能會受到衝擊。

財政部正在研擬，台北市售價8,000萬元以上，其他縣市5,000萬元以上豪宅，在無法舉證買進成本的情況下，用售價扣除土地價格後的12%到17%，計算賣房獲利，加以課稅。

徐佳馨認為，財政部的作法，對帝寶之類的頂級豪宅市場較無影響，由於許多買家購買頂級豪宅，是為了傳家之用，不會有脫手需求，即使要脫手，課稅金額對這些富豪來說，「也只是九牛一毛」。

徐佳馨強調，會受衝擊的，是總價在8,000至1億元左右的一般豪宅，為避免被課重稅，買家接手意願，可能因此下滑。

徐佳馨說，財政部的豪宅稅規劃，可謂「目標明確」，由於總價8,000萬元以上的豪宅戶數不多，「只要抓到一間，不僅能增加國庫收入，還可達殺一儆百之效。」

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，財政部讓豪宅市場回歸稅制的基本立意，是希望豪宅市場不要「虛火上漲」，而是回歸實質的資金面、市場面及需求面，才能讓房市更健全。

劉怡蓉說明，頂級豪宅市場，畢竟已與一般房市脫鉤，因此財政部研擬的課稅新制，應不至於影響整體房市。