每坪站上3字頭 2014淡水房市量平價微增

▲東森房屋淡水加盟店店長沈雅純看好淡水房市發展。(圖／沈雅純提供)

記者林信男／台北報導

2013年買賣移轉量近9,500棟、全台居冠的新北市淡水區，2014年交易量可望持平，房價有機會再攀升。東森房屋淡水加盟店店長沈雅純表示，淡水住宅平均單價約25萬元，但2013年已有預售屋每坪成交價站上「3字頭」的表現，預估在自住需求支撐下，房市表現可期。

新北市地政局買賣移轉棟數資料顯示，2013年房市交易最熱的區域，落在新北市淡水區，且已連續2年奪冠，交易量從2012年的8,343件，成長至9,464件，年增13.4%。

沈雅純指出，2013年淡水不只交易量大增，房價也較2012年成長10%至15%，淡海新市鎮單價已達「2字頭」，最受購屋族歡迎的新成屋電梯大樓，平均每坪約25萬元。

沈雅純說明，淡水地區自住客比例達7成，以小家庭為主，新成屋電梯大樓的成交行情，多在25到28萬元；總價700萬元以內的2房產品，以及總價1,200萬元以內的3房產品，是購屋族首選。

沈雅純說，交通不便多少會對淡水房市造成影響，雖然在淡北道路完工後，將使往返淡水與台北市的交通更方便，但預估施工階段的交通黑暗期，恐長達5年。

不過沈雅純也強調，淡海新市鎮生活機能完善，良好的空氣品質與在地文化特色，都是支撐淡水自助買盤不墜的重要因素，2013年已有預售屋成交單價達「3字頭」，預期2014年成交量會接近2013的表現，房價仍有成長空間。

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