每坪站上3字頭 2014淡水房市量平價微增

▲東森房屋淡水加盟店店長沈雅純看好淡水房市發展。(圖/沈雅純提供)

記者林信男/台北報導

2013年買賣移轉量近9,500棟、全台居冠的新北市淡水區,2014年交易量可望持平,房價有機會再攀升。東森房屋淡水加盟店店長沈雅純表示,淡水住宅平均單價約25萬元,但2013年已有預售屋每坪成交價站上「3字頭」的表現,預估在自住需求支撐下,房市表現可期。

新北市地政局買賣移轉棟數資料顯示,2013年房市交易最熱的區域,落在新北市淡水區,且已連續2年奪冠,交易量從2012年的8,343件,成長至9,464件,年增13.4%。

沈雅純指出,2013年淡水不只交易量大增,房價也較2012年成長10%至15%,淡海新市鎮單價已達「2字頭」,最受購屋族歡迎的新成屋電梯大樓,平均每坪約25萬元。

沈雅純說明,淡水地區自住客比例達7成,以小家庭為主,新成屋電梯大樓的成交行情,多在25到28萬元;總價700萬元以內的2房產品,以及總價1,200萬元以內的3房產品,是購屋族首選。

沈雅純說,交通不便多少會對淡水房市造成影響,雖然在淡北道路完工後,將使往返淡水與台北市的交通更方便,但預估施工階段的交通黑暗期,恐長達5年。

不過沈雅純也強調,淡海新市鎮生活機能完善,良好的空氣品質與在地文化特色,都是支撐淡水自助買盤不墜的重要因素,2013年已有預售屋成交單價達「3字頭」,預期2014年成交量會接近2013的表現,房價仍有成長空間。

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