1字頭宅不是夢 機場捷運沿線房市夯

▲機場捷運帶動沿線房市。

記者林信男／台北報導

台北市捷運宅價格居高不下，但跨越台北至桃園、工程進度完成近90%的機場捷運，仍有平價捷運宅。根據全國不動產觀察，機場捷運沿線多個站點，還找得到1字頭物件，預估正式通車後，房市表現會更好。

全國不動產企劃研究室主任張瀞勻說，機場捷運的A5泰山站、A7體育大學站，以及A19桃園體育園區站，屬「房價凹洞區」，未來可獲捷運便利性，但目前房價仍相當親民，甚至有1字頭物件，在捷運通車與桃園升格等利多加持下，後勢可期。

全國不動產泰山加盟店副店長許哲瑞表示，機場捷運將於2015年底通車，光是泰山區就有A5泰山站和A6泰山貴和站兩個停靠站，加上區內的十八甲重劃區道路，為棋盤式規劃，且生活機能完善，屋齡10年內中古電梯大樓，成交均價每坪28至30萬元，捷運通車後，距離台北車站僅5站，車程約15分鐘，房價還有1至2成上漲空間。

A7體育大學站基地，位於桃園縣龜山鄉文化一路與青山路交口，全國不動產林口A9站前加盟店店東汪澄平指出，待桃園升格、合宜住宅、機場捷運陸續完成後，當地房價可望再攀升，目前主要住宅地段為文德路、文德二路，中古屋公寓成交均價每坪約17至18萬元，總價800萬以內的物件非常搶手。

位於桃園市、中壢市交界的A19桃園體育園區站，近3年在桃園升格及航空城議題加持下，周邊房價上漲逾7成。全國不動產青埔高鐵加盟店店東李崇銘說，目前區內新成屋成交均價每坪約28到35萬元，其中面老街溪的新成屋，成交均價每坪32至35萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，機場捷運通車沿線各站中，新北市林口將成最大亮點區，其中A9捷運站周邊的家樂福商圈，一直是交易熱區，由三井集團獲標經營的「中商36暢貨園區」，將為林口帶來觀光人潮，老爺酒店、媒體影視園區的進駐，還有號稱北台灣最便宜的捷運宅「A7合宜住宅」等題材，都讓林口房市利多不斷。