信義計畫區A25流標 業者：權利金底價過高

▲許多壽險業者，都有意投資地上權案。

記者林信男／台北報導

信義區內最後一塊大面積公有土地開發案A25，雖改為地上權對外招商，但11日仍因沒有投標單而宣告流標。全球資產管理公司經理王維宏表示，A25地上權權利金底價過高，達240億元，加上基地區位不如世貿二館，是流標主因。

王維宏指出，A25雖然流標，但無礙於信義計畫區的商圈發展，目前信義計畫區仍是頂級商辦與豪宅的聚落，區域內商業機能活絡，還出現單筆8.2億元，每坪276萬元的豪宅交易紀錄，未來陸續還有金融企業總部落成與國際品牌飯店進駐，若能適時調整價格，A25仍是壽險公司眼中值得長期投資的標的。

王維宏說，目前壽險業者已掌握一些大型地上權正待開發，加上海外投資不動產政策也趨於開放，因此壽險業者並不急於取得新的地上權開發案，尤其是權利金底價高達240億元的A25開發案，更須審慎評估。

A25開發案基地位於信義區松高路及松勇路交叉口，土地面積18,022平方公尺，建蔽率40%、容積率400%，都市計畫使用分區為業務設施區，容許使用項目包含金融保險、娛樂服務、國際觀光旅館、辦公及商場等，未來得標民間廠商除法定停車位外，應增設至少44席大客車停車位，且不得作住宅使用。

A25設定地上權案於2014年1月公告招商，權利金底價訂為240.8億元，2014年土地公告現值為166.5億元。